景區(qū)招商轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

景區(qū)招商轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將其部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況1.景區(qū)位置：[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米。2.景區(qū)設(shè)施：擁有各類自然景觀，包括[詳細(xì)列舉自然景觀名稱，如山峰、溪流、湖泊等]。人工建設(shè)的旅游設(shè)施有[詳細(xì)說明，如游客中心、觀景臺、游樂設(shè)施名稱及數(shù)量等]。配套服務(wù)設(shè)施涵蓋[列舉餐廳、住宿、停車場等設(shè)施情況]。3.景區(qū)經(jīng)營現(xiàn)狀：目前景區(qū)處于[經(jīng)營狀態(tài)，如正常營業(yè)、部分營業(yè)或停業(yè)改造等]階段，擁有一定數(shù)量的固定客源，年接待游客量約為[X]人次，經(jīng)營收入主要來源于[詳細(xì)說明收入構(gòu)成，如門票收入、餐飲住宿收入、游樂項目收入等]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在景區(qū)中擁有的[具體招商轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，如特定區(qū)域的經(jīng)營權(quán)、部分游樂設(shè)施的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)、景區(qū)內(nèi)某餐廳的租賃權(quán)等]轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及的場地、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)及權(quán)益等。具體以附件[X]《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)，該清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的重要組成部分。同時，乙方受讓后將有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，依據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃和運(yùn)營模式，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行自主經(jīng)營管理，但需遵守景區(qū)的統(tǒng)一管理規(guī)定。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次景區(qū)招商轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢且乙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定或損害景區(qū)及甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使受讓權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃文件、設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營資質(zhì)證書、財務(wù)報表等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交接手續(xù)及相關(guān)證照、批文的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將景區(qū)的現(xiàn)有客戶資源、營銷渠道等相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行客戶對接和業(yè)務(wù)銜接，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。在乙方經(jīng)營期間，甲方應(yīng)配合乙方處理可能出現(xiàn)的與景區(qū)其他經(jīng)營主體或周邊居民的關(guān)系協(xié)調(diào)問題，維護(hù)景區(qū)的整體經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，但需遵守法律法規(guī)及景區(qū)的統(tǒng)一管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和支持，如資料提供、手續(xù)辦理、關(guān)系協(xié)調(diào)等。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在質(zhì)量問題或與甲方提供的信息不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、整改或賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)的各項管理規(guī)定，誠信經(jīng)營，合法納稅，不得從事任何違法違規(guī)或損害景區(qū)聲譽(yù)及游客利益的行為。按照景區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展方向，合理利用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)。如需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行改造、擴(kuò)建或新增經(jīng)營項目，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)及安全保障工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，游客人身財產(chǎn)安全得到保障。如因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞、游客傷亡或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。定期向甲方報送經(jīng)營情況報告，包括但不限于財務(wù)報表、游客接待量、經(jīng)營收入及成本等信息。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照甲方要求及時辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交接手續(xù)，并保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完好無損。如存在損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、經(jīng)營期限及期滿處理1.經(jīng)營期限：乙方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后的經(jīng)營期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.期滿處理：經(jīng)營期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。如乙方有意續(xù)簽，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。經(jīng)營期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完好無損地交還給甲方。乙方在經(jīng)營期間對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行的添附物，如因經(jīng)營需要且經(jīng)甲方同意所建設(shè)的設(shè)施設(shè)備等，歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償；但乙方有權(quán)拆除其自行購置的可移動設(shè)備及物品。如乙方不再續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)在期滿前[X]日內(nèi)清理完畢轉(zhuǎn)讓標(biāo)的內(nèi)的所有物品，并完成相關(guān)場地及設(shè)施設(shè)備的清潔、整理工作。否則，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的履約保證金或轉(zhuǎn)讓價款中扣除。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供相關(guān)協(xié)助、資料或保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、擅自改變經(jīng)營用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或未按時辦理交接手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議相關(guān)條款追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響景區(qū)整體運(yùn)營或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議