標準房屋認購協(xié)議書

標準房屋認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[樓盤名稱]第[棟]單元[層][房號]。2.房屋建筑面積：暫測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。誤差范圍在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照本協(xié)議約定的價格多退少補；誤差超過±[X]%的，雙方同意按照以下方式處理：甲方有權(quán)退房，乙方應(yīng)在甲方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將甲方已付款項退還給甲方，并按照同期銀行貸款利率支付利息；甲方不退房的，超出部分的房價款由乙方承擔，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交按揭貸款申請資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款額度不足，導致甲方無法按照約定支付購房款的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或全額支付購房款。否則，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在乙方交付房屋符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方辦理房屋交付手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證書。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式及金額支付購房款。如實向乙方提供個人或企業(yè)相關(guān)信息及資料，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認購房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、戶型、面積等。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行房屋建設(shè)施工，確保房屋按時交付使用。在房屋交付前，負責辦理房屋竣工驗收備案手續(xù)，并確保房屋符合交付條件。在房屋交付時，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對甲方在簽訂及履行本協(xié)議過程中所提供的個人或企業(yè)信息及資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。四、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[預計交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等）已達到正常使用標準。房屋已取得房屋測繪報告，實測面積與本協(xié)議約定面積相符。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，并由甲方簽署房屋交接單。如甲方在約定的交付時間內(nèi)未辦理房屋交接手續(xù)的，自約定的交付時間屆滿之日起，視為乙方已完成房屋交付，房屋的風險責任由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更認購房屋的相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因拒絕簽訂《商品房買賣合同》或其他相關(guān)購房合同的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，乙方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定時間內(nèi)入住或使用房屋的，乙方還應(yīng)承擔甲方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。若乙方擅自變更房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、戶型、面積、配套設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議