2025租賃合同范本（商業(yè)房產(chǎn)）

2025租賃合同范本（商業(yè)房產(chǎn)）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該商業(yè)房產(chǎn)，雙方依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方為商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，并同意將其出租給乙方使用。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，承租該商業(yè)房產(chǎn)用于合法經(jīng)營。第二條租賃物描述2.1租賃物位于（詳細地址），建筑面積為平方米，具體包括但不限于商業(yè)用房、附屬設施及相關場地。2.2甲方保證租賃物不存在權(quán)利瑕疵，且未被設定抵押或其他擔保物權(quán)，具備合法出租條件。2.3租賃物的現(xiàn)狀由乙方在簽訂本合確認，甲方不承擔因租賃物現(xiàn)狀導致的乙方任何損失或責任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面租賃合同。若雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則本合同終止。第四條租金及支付方式4.1租金為元（大寫：人民幣），按（年/季度）支付，每支付一次。4.2乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應提前日書面通知乙方，協(xié)商一致后方可調(diào)整。第五條押金5.1乙方需支付押金元（大寫：人民幣），作為乙方履行本合同義務的擔保。5.2押金在合同期滿且乙方無違約行為，且結(jié)清所有費用后，由甲方無息退還。5.3若乙方違反合同約定或損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應損失，不足部分可向乙方追償。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法使用租賃物。6.1.2甲方應提供租賃物的所有相關文件，協(xié)助乙方辦理相關證照。6.1.3甲方應按時維修租賃物，保持其處于正常使用狀態(tài)，費用由甲方承擔。6.2乙方權(quán)利與義務：6.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，享有獨立自主的經(jīng)營權(quán)。6.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。6.2.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，若有需要，需征得甲方書面同意。6.2.4乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條費用承擔7.1租賃期間，水、電、燃氣、供暖、垃圾處理、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。7.2租賃物的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔，除非因乙方的使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。7.3其他費用按雙方約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條維修與養(yǎng)護8.1租賃期間，甲方應承擔租賃物的正常維修費用，乙方應配合維修工作，不得無故拖延或拒絕。8.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從押金中扣除。8.3租賃物的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。第九條續(xù)租9.1合同期滿后，乙方若需續(xù)租，應提前日向甲方提出書面申請。9.2甲方在收到續(xù)租申請后，應在日內(nèi)書面回復乙方是否同意續(xù)租。9.3若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應另行簽訂書面合同。第十條合同終止10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1雙方協(xié)商一致同意終止；10.1.2租賃期限屆滿；10.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同；10.1.4不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止后，乙方應于日內(nèi)遷出租賃物，交還甲方，并結(jié)清所有費用。10.3若乙方逾期不遷出，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用和責任由乙方承擔。第十一條違約責任11.1乙方未按期支付租金或費用，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額%的違約金。11.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。11.3甲方未按約定提供租賃物或中途收回租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還押金并賠償乙方損失。11.4因違約造成的損失超過違約金部分，違約方需另行賠償。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期