寫字樓轉(zhuǎn)租合同樣本

寫字樓轉(zhuǎn)租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓（以下簡稱“本寫字樓”）的使用權(quán)，并愿意將本寫字樓的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所述租賃物為位于__________________________的寫字樓部分或全部，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《寫字樓租賃物清單》。

1.2乙方使用本寫字樓僅限于__________________________（以下簡稱“租賃用途”），不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），具體支付時間及賬戶信息詳見附件二《租金支付明細》。

三、押金及違約金

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

3.2乙方如有下列違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金；

（2）擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣____元整的違約金；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借本寫字樓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣____元整的違約金；

（4）其他違反本合同約定的行為。

四、物業(yè)管理費及其他費用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。

4.2甲方在租賃期間，有權(quán)收取物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，具體收費標準詳見附件三《物業(yè)管理費及其他費用明細》。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損。

5.2乙方在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)自行負責維修或更換。

5.3因不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。

六、合同解除及終止

6.1雙方同意，在以下情況下，本合同可解除：

（1）甲方因不可抗力等原因無法繼續(xù)出租本寫字樓的；

（2）乙方因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用本寫字樓的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：寫字樓租賃物清單

附件二：租金支付明細

附件三：物業(yè)管理費及其他費用明細

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓（以下簡稱“本寫字樓”）的使用權(quán)，并愿意將本寫字樓的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所述租賃物為位于__________________________的寫字樓部分或全部，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《寫字樓租賃物清單》。

1.2乙方使用本寫字樓僅限于__________________________（以下簡稱“租賃用途”），不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），具體支付時間及賬戶信息詳見附件二《租金支付明細》。

三、第三方責任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔保人，同意對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶責任擔保。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，并要求乙方遵守本合同的約定。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即支付租金及違約金。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時，提供符合國家法律法規(guī)要求的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持本寫字樓的完好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進行裝修。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有下列違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣____元整的違約金：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金；

（2）擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣____元整的違約金；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借本寫字樓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣____元整的違約金；

（4）其他違反本合同約定的行為。

六、物業(yè)管理費及其他費用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。

6.2甲方在租賃期間，有權(quán)收取物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，具體收費標準詳見附件三《物業(yè)管理費及其他費用明細》。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損。

7.2乙方在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)自行負責維修或更換。

7.3因不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。

八、合同解除及終止

8.1雙方同意，在以下情況下，本合同可解除：

（1）甲方因不可抗力等原因無法繼續(xù)出租本寫字樓的；

（2）乙方因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用本寫字樓的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：寫字樓租賃物清單

附件二：租金支付明細

附件三：物業(yè)管理費及其他費用明細

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在確保乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。同時，丙方作為擔保人，對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，有利于維護租賃市場的秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方擔保人，加強了對乙方的約束，保障了自身的權(quán)益。同時，甲方在合同中設(shè)定了多項權(quán)利條款和利益條款，確保了甲方在租賃期間的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓（以下簡稱“本寫字樓”）的使用權(quán)，并愿意將本寫字樓的部分或全部使用權(quán)出租給乙方使用；乙方愿意接受甲方的出租，丙方作為第三方擔保人，為保證甲方按照合同約定履行出租義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所述租賃物為位于__________________________的寫字樓部分或全部，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《寫字樓租賃物清單》。

1.2乙方使用本寫字樓僅限于__________________________（以下簡稱“租賃用途”），不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），具體支付時間及賬戶信息詳見附件二《租金支付明細》。

三、第三方責任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔保人，同意對本合同項下甲方的出租義務(wù)承擔連帶責任擔保。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的出租行為，并要求甲方遵守本合同的約定。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即提供租賃物或賠償乙方損失。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同時，提供符合國家法律法規(guī)要求的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方確保本寫字樓的設(shè)施齊全，符合租賃用途的要求。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞進行維修。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有下列違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付人民幣____元整的違約金：

（1）未按時提供租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整的違約金；

（2）提供不符合租賃用途的設(shè)施或環(huán)境的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付人民幣____元整的違約金；

（3）未按約定進行設(shè)施維修的，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或賠償損失；

（4）其他違反本合同約定的行為。

六、物業(yè)管理費及其他費用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。

6.2甲方在租賃期間，有權(quán)收取物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，具體收費標準詳見附件三《物業(yè)管理費及其他費用明細》。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損。

7.2甲方在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)自行負責維修或更換。

7.3因不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。

八、合同解除及終止

8.1雙方同意，在以下情況下，本合同可解除：

（1）甲方因不可抗力等原因無法繼續(xù)出租本寫字樓的；

（2）乙方因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用本寫字樓的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：