父親房屋遺產(chǎn)協(xié)議書

父親房屋遺產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，被繼承人[父親姓名]去世后留有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。為妥善處理該房屋的遺產(chǎn)繼承相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及遺產(chǎn)范圍1.房屋詳細(xì)信息該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____，樓層為_(kāi)_____層，所在樓總層數(shù)為_(kāi)_____層。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室等情況；裝修情況包括墻面、地面、門窗等的裝修材料及狀況]2.遺產(chǎn)范圍該房屋及上述附屬設(shè)施所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。與該房屋相關(guān)的其他權(quán)益，包括但不限于該房屋所享有的物業(yè)管理權(quán)益、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，享有對(duì)該房屋遺產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在處理該房屋遺產(chǎn)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。依據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)該房屋遺產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，自主決定對(duì)該房屋的使用、處分等事宜，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房屋遺產(chǎn)，不得損害甲方及其他繼承人的合法權(quán)益。承擔(dān)辦理與該房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。三、遺產(chǎn)分割方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意采取以下方式對(duì)該房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割：[具體分割方式，例如：甲方取得該房屋的[具體份額或部分]，乙方取得該房屋的[具體份額或部分]。詳細(xì)說(shuō)明各自取得部分的具體范圍，如房屋的特定房間、樓層等，或按照價(jià)值比例進(jìn)行分割并明確價(jià)值計(jì)算依據(jù)]四、款項(xiàng)支付1.若存在款項(xiàng)支付情況乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，向甲方支付房屋遺產(chǎn)分割補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行______，賬號(hào)______，戶名______]2.款項(xiàng)用途說(shuō)明該款項(xiàng)用于甲方因放棄對(duì)乙方所取得房屋份額的權(quán)益而應(yīng)獲得的相應(yīng)補(bǔ)償，以及對(duì)該房屋遺產(chǎn)分割過(guò)程中可能涉及的其他相關(guān)權(quán)益的補(bǔ)償。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至各自名下。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的證明文件及相關(guān)資料，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并配合完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中的各項(xiàng)程序。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、房屋交付與使用1.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋分割范圍進(jìn)行交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋保持現(xiàn)有使用狀態(tài)及裝修情況（如有特殊約定的除外），附屬設(shè)施正常運(yùn)行。3.自交付之日起，各方對(duì)其所取得的房屋份額享有獨(dú)立的使用、收益、處分等權(quán)利，但不得妨礙對(duì)方對(duì)其房屋份額的正常使用。4.任何一方如需對(duì)其取得的房屋份額進(jìn)行裝修、改造或改變用途，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)及安全性能，同時(shí)不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。如因裝修、改造等行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因辦理房屋繼承手續(xù)所支付的費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)取得房屋權(quán)益而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自處分房屋遺產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、因乙方擅自處分房屋導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)其應(yīng)得權(quán)益的損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份，以備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)使用。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：_____