租房合同抵押協(xié)議書

租房合同抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人/承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因租賃甲方房屋需要，向甲方申請以自有財(cái)產(chǎn)作為抵押，為其在租賃期間的相關(guān)義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同抵押協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家電、家具、裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備清單作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金賠償后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。四、抵押財(cái)產(chǎn)基本情況1.抵押財(cái)產(chǎn)：乙方同意以其名下位于[抵押財(cái)產(chǎn)地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）作為抵押擔(dān)保。抵押物建筑面積為[X]平方米，評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.抵押擔(dān)保范圍：乙方在租賃期間應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、因乙方原因?qū)е碌牡谌剿髻r等費(fèi)用，以及因乙方違約給甲方造成的損失。具體包括但不限于：本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的租金、押金、違約金、賠償金等；甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等；因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.抵押財(cái)產(chǎn)的使用與保管：在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與、抵押或以其他任何方式處分。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。在乙方違約時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋及抵押物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋交付乙方使用，并保證租賃房屋符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，但因乙方原因造成損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋登記備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)在租賃期滿或合同解除時要求甲方返還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃房屋內(nèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方對租賃房屋及抵押物的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)情況和資料。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與、抵押或以其他任何方式處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還租賃房屋，支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)