2025沈陽市商業(yè)店鋪租賃合同（商鋪版）

2025沈陽市商業(yè)店鋪租賃合同（商鋪版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在遼寧省沈陽市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方愿意承租該店鋪，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于沈陽市區(qū)（縣）路號，具體位置詳見附件《房產(chǎn)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。該店鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。該店鋪現(xiàn)狀詳見附件《交接清單》。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該店鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付時間：乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件《銀行賬戶信息》。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：用于保證乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護租賃店鋪的完好等。押金退還：租賃期屆滿后，乙方如無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保其出租的店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛，并有權(quán)出租該店鋪。甲方應(yīng)按時提供租賃店鋪，并保證該店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)及時處理乙方提出的合理維修請求。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃店鋪及周邊環(huán)境的整潔與安全。第六條物業(yè)管理租賃期間，甲方負責(zé)該店鋪的外圍結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行負責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修、日常維護及物業(yè)管理，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用，具體費用標準詳見附件《物業(yè)管理協(xié)議》。第七條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險及責(zé)任保險，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。保險受益人為乙方，保險單復(fù)印件應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)提供給甲方備案。第八條維修與改造租賃期間，如租賃店鋪出現(xiàn)非乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。乙方如需對租賃店鋪進行裝修或改建，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的押金及未使用的租金，并賠償乙方遭受的直接損失。如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償遭受的直接損失。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元（大寫：），并賠償甲方遭受的損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償遭受的損失。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的直接損失。第十一條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《房產(chǎn)證》/《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《交接清單》、《銀行賬戶信息》、《物業(yè)管理協(xié)議》等。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽署甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：