車位返租一年協(xié)議書范本

車位返租一年協(xié)議書范本?甲方（車位所有權(quán)人/出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車位承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車位具體地址]的車位（以下簡(jiǎn)稱"該車位"）所有權(quán)，乙方有意承租該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方返租甲方車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該車位位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[車位編號(hào)或方位描述]，車位面積為[x]平方米。2.該車位為[車位性質(zhì)，如產(chǎn)權(quán)車位、人防車位等]，具備正常使用功能，可停放一輛[車輛類型，如小型汽車等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為一年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車位。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該車位，未明確表示不同意乙方續(xù)租的，視為同意續(xù)租，租金及其他條款按照本協(xié)議執(zhí)行，但租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的車位返租租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，一次性向甲方支付全年租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用車位，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或車位滅失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證該車位的合法性及所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因車位權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的車位，并確保車位在租賃期限內(nèi)正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證車位設(shè)施設(shè)備完好。如因甲方原因?qū)е萝囄粺o(wú)法正常使用，影響乙方使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減免租金、賠償乙方因此遭受的損失等。在租賃期間，甲方如需對(duì)車位進(jìn)行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方必要的協(xié)助和補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，但不得影響乙方的正常使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該車位。對(duì)車位的使用情況享有知情權(quán)，如甲方對(duì)車位進(jìn)行重大改造或變更使用性質(zhì)等影響乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方提前告知并協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位，并要求乙方支付逾期租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。應(yīng)合理使用該車位，不得擅自改變車位用途或?qū)囄贿M(jìn)行破壞、改造等影響車位正常使用和安全的行為。如因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用車位產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用、車位使用相關(guān)的水電費(fèi)等其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將車位騰空并交還甲方。乙方應(yīng)保持車位原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.如乙方逾期支付租金，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。3.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付車位或保證車位正常使用，乙方有權(quán)要求甲方按照租金總額的[x%]支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不