鋪面代租合同協(xié)議書

鋪面代租合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”），乙方具備專業(yè)的房屋租賃代理服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為出租該鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為該鋪面的獨(dú)家代理方，負(fù)責(zé)尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同以及處理與租賃相關(guān)的一切事宜。二、委托期限委托期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期滿，如雙方無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的合法有效產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。-甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的建議和意見。-在委托期間，甲方應(yīng)保證該鋪面符合出租條件，若因鋪面自身問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常出租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或通過(guò)其他第三方出租該鋪面。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情制定合理的租金價(jià)格和租賃條款，但需事先征得甲方同意。-乙方應(yīng)積極尋找租戶，通過(guò)各種合法途徑推廣該鋪面，盡力促成租賃交易。-乙方負(fù)責(zé)與租戶洽談租賃事宜，起草、審核租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定。-在租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與租戶之間的日常事務(wù)，如租金收取、鋪面維修等，并定期向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪面的租金定價(jià)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。2.租戶租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、半年付等]，乙方應(yīng)在收到租戶租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。五、傭金及支付方式1.甲方應(yīng)按照成功簽訂租賃合同后首月租金的[X]%向乙方支付傭金。2.傭金支付時(shí)間為乙方與租戶簽訂租賃合同且甲方收到首月租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，自行或通過(guò)其他第三方出租該鋪面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首月租金[X]倍的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋