農(nóng)村轉讓合同協(xié)議書

農(nóng)村轉讓合同協(xié)議書

農(nóng)村轉讓合同協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體農(nóng)村資產(chǎn)名稱，如農(nóng)村房屋、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權等]，并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓標的甲方將位于[農(nóng)村具體地址]的[詳細轉讓資產(chǎn)描述，例如面積為[X]平方米的農(nóng)村房屋及附屬院落，或者面積為[X]畝、位于[具體地塊位置]的土地承包經(jīng)營權]轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定上述轉讓標的的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[資產(chǎn)交付或完成相關手續(xù)辦理的具體日期]前，乙方將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付與過戶1.交付時間：甲方應在收到第一期定金后的______日內(nèi)，將轉讓標的交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現(xiàn)場查驗，并簽署資產(chǎn)交付清單，以確認轉讓標的的現(xiàn)狀及相關附屬設施設備的情況。2.過戶手續(xù)：如轉讓標的涉及產(chǎn)權過戶登記手續(xù)（如農(nóng)村房屋所有權變更登記、土地承包經(jīng)營權變更登記等），甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，由[約定稅費承擔方，如雙方各自承擔法律規(guī)定的稅費，或乙方承擔全部稅費等]承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致手續(xù)無法順利辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；如因乙方原因導致手續(xù)無法順利辦理，甲方不承擔任何責任，乙方已支付的轉讓款不予退還。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取轉讓款。2.保證對轉讓標的擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等權利受限情況。如因轉讓標的存在權屬糾紛或其他權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應負責全額賠償。3.向乙方如實告知轉讓標的的相關情況，包括但不限于資產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質量問題等。4.在轉讓標的交付前，負責維護其正常狀態(tài)，并承擔相關費用（如土地承包經(jīng)營權轉讓前的土地稅費、房屋的物業(yè)費等）。5.協(xié)助乙方辦理與轉讓標的相關的各類手續(xù)，包括但不限于過戶登記手續(xù)、變更備案手續(xù)等。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付轉讓標的，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。3.在接收轉讓標的后，應按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定合理使用和管理，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)操作。如因乙方使用不當導致轉讓標的受損或引發(fā)其他法律責任，乙方應自行承擔全部責任。4.承擔轉讓標的交付后的相關費用（如土地承包經(jīng)營權轉讓后的土地稅費、房屋的物業(yè)費等）。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付轉讓標的或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應補足乙方的實際損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應補足甲方的實際損失。3.如因甲方原因導致轉讓標的存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.如因乙方原因導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方