別墅改建合同協(xié)議書

別墅改建合同協(xié)議書

別墅改建合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[別墅具體地址]的別墅，欲對其進行改建，乙方具備相關(guān)改建工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就別墅改建事宜達成如下協(xié)議：一、改建工程內(nèi)容1.乙方負責對甲方位于[別墅具體地址]的別墅進行整體改建，包括但不限于對別墅的建筑結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)外裝修、水電線路改造、庭院景觀建設(shè)等項目。具體改建內(nèi)容及要求以雙方共同確認的設(shè)計圖紙和工程預(yù)算清單為準。2.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本合同約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。二、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。因乙方自身原因造成的工程延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，每延誤一天，按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價款及支付方式1.本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-工程進度款：在工程施工過程中，乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)支付當月已完工程價款的[X%]。-竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-質(zhì)量保證金：工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年，質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。3.負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工期間的周邊環(huán)境和諧，避免因鄰里糾紛影響工程施工進度。4.向乙方提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施條件，并承擔相應(yīng)費用。5.及時提供施工所需的相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理與工程有關(guān)的審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工期限進行施工，確保工程順利完成。3.編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進度計劃，并提交甲方審核。4.負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。5.在施工過程中，妥善保護施工現(xiàn)場的原有設(shè)施和物品，如造成損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持場地整潔。7.按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對工程質(zhì)量進行保修，質(zhì)保期內(nèi)承擔免費維修責任。五、工程變更1.甲方有權(quán)提出工程變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細的變更內(nèi)容和要求。2.乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后[X]天內(nèi)，根據(jù)變更內(nèi)容編制工程變更預(yù)算報甲方審核。甲方審核通過后，雙方簽訂工程變更補充協(xié)議，明確變更部分的工程價款及工期調(diào)整事宜。3.因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，應(yīng)在工程竣工結(jié)算時一并調(diào)整支付。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進行竣工驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、竣工圖、隱蔽工程驗收記錄、材料設(shè)備合格證等。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工程期限、質(zhì)量標準完成工程，應(yīng)承擔違約責任。每逾期一天，按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；如工程質(zhì)量不符合合同約定標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部經(jīng)濟損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議