自建房改造合同協(xié)議

自建房改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），希望對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行自建房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍對(duì)該房屋的整體外觀進(jìn)行翻新，包括但不限于墻面重新粉刷、更換門窗樣式、調(diào)整屋頂造型等，以提升房屋整體美觀度。對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化改造，拆除部分不必要的隔斷墻，重新規(guī)劃空間布局，增加[具體功能房間]，如書(shū)房、衣帽間等，以滿足甲方日益增長(zhǎng)的居住需求。對(duì)房屋水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線管道，增加插座及開(kāi)關(guān)點(diǎn)位，確保用電安全及便捷性；對(duì)衛(wèi)生間及廚房的給排水系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，更換潔具，解決可能存在的漏水等問(wèn)題。對(duì)房屋的地面及墻面裝飾材料進(jìn)行更換，地面采用[具體地面材料]鋪設(shè)，墻面根據(jù)不同區(qū)域選用[具體墻面材料]裝飾，提升居住環(huán)境的品質(zhì)。對(duì)房屋的供暖及空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行改造，安裝[具體供暖設(shè)備]及[具體空調(diào)設(shè)備]，保證室內(nèi)溫度適宜。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。在改造過(guò)程中，乙方應(yīng)充分考慮房屋的原有結(jié)構(gòu)安全，不得擅自破壞承重墻、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)，如因改造需要對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變動(dòng)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定報(bào)相關(guān)部門審批通過(guò)后方可施工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以積極配合。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成改造工程，如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方提供的施工圖紙、材料清單、工程預(yù)算等文件進(jìn)行審核，如有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或修改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持，確保改造工程合法合規(guī)進(jìn)行。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付改造費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。在改造工程施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如保證施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)乙方完成的階段性工程及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方進(jìn)行整改，整改合格后方可進(jìn)行下一道工序或支付相應(yīng)工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用，如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)改造工程的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度、施工方法和施工人員，但應(yīng)確保改造工程質(zhì)量和安全。2.義務(wù)按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保改造工程按時(shí)、高質(zhì)量完成。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)改造工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)建立臺(tái)賬，記錄其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)或施工條件存在問(wèn)題，可能影響改造工程質(zhì)量或進(jìn)度的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同約定的自建房改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定改造范圍內(nèi)的全部工程費(fèi)用、材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、施工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出的變更或增加改造內(nèi)容外，合同總價(jià)不再調(diào)整。上述改造費(fèi)用明細(xì)如下：房屋外觀翻新費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），包括墻面粉刷費(fèi)用[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）、門窗更換費(fèi)用[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）、屋頂造型調(diào)整費(fèi)用[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）等。內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化改造費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），包括拆除隔斷墻費(fèi)用[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）、空間規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）、新增功能房間施工費(fèi)用[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）等。水電線路改造費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），包括電線管道更換費(fèi)用[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）、插座及開(kāi)關(guān)安裝費(fèi)用[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）、衛(wèi)生間及廚房給排水系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）等。地面及墻面裝飾材料更換費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），包括地面鋪設(shè)費(fèi)用[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）、墻面裝飾費(fèi)用[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）等。供暖及空調(diào)系統(tǒng)改造費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），包括供暖設(shè)備安裝費(fèi)用[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）、空調(diào)設(shè)備安裝費(fèi)用[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）等。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂后[具體付款時(shí)間1]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。當(dāng)改造工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體付款時(shí)間2]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。當(dāng)改造工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體付款時(shí)間3]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[具體付款時(shí)間4]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[具體付款時(shí)間5]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本合同約定的自建房改造工程總工期為[具體工期天數(shù)]天，自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照合同約定的工期按時(shí)完成改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在開(kāi)工前[具體天數(shù)]天向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，如實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整，確保工程按時(shí)完成。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.乙方承諾本改造工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題未能及時(shí)解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。如甲方需要乙方對(duì)改造工程進(jìn)行維修或保養(yǎng)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況安排維修人員上門服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因暫停施工而造成的損失。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行變更或破壞，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[變更違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中擅自更換材料、構(gòu)配件或設(shè)備，或使用不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、構(gòu)配件或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照合同總金額的[材料違約比例]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的安全管理及環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方未按照本合同約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效