自住房預(yù)租合同協(xié)議

自住房預(yù)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出租人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有預(yù)租甲方自住房的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)租甲方自住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的自住房（以下簡稱"該房屋"）預(yù)租給乙方。該房屋所在建筑物的具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋格局為[詳細(xì)格局描述]。3.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于：水、電、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)及相應(yīng)計(jì)量表具；供暖及制冷設(shè)備（如有）；廚房設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、冰箱、消毒柜等（如有）；衛(wèi)生間設(shè)備，如馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等；室內(nèi)照明燈具、插座；家具，如床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、電視柜等（如有）；電器，如電視、洗衣機(jī)、空調(diào)等（如有）。乙方有權(quán)要求甲方在預(yù)租期間保持上述設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，并對(duì)設(shè)施設(shè)備的正常使用負(fù)責(zé)。對(duì)于設(shè)施設(shè)備因自然損耗或非乙方故意損壞的維修責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。二、預(yù)租期限1.本合同預(yù)租期限自[預(yù)租起始日期]起至[預(yù)租結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.預(yù)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；若乙方不續(xù)租，應(yīng)在預(yù)租期限屆滿時(shí)將房屋騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式]支付租金：方式一：[詳細(xì)描述支付周期，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]方式二：[如采用其他支付方式，詳細(xì)說明支付周期及方式]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。預(yù)租期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在預(yù)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前[x]日通知乙方解除本合同，但應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分，并按照銀行同期活期存款利率支付利息。2.義務(wù)：應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)在預(yù)租期限開始前，確保該房屋符合正常居住使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡裙?yīng)正常，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好等。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在預(yù)租期限內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在預(yù)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。預(yù)租期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施拆除，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如乙方不拆除或拆除后對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)承擔(dān)預(yù)租期限內(nèi)該房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在預(yù)租期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋騰空并交還給甲方，房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)（正常損耗除外），如有物品遺留，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.返還：預(yù)租期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾及雜物，保持房屋整潔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，除應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分及押金外，還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在預(yù)租期限屆滿或合同解除后將房屋騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或