聯(lián)合共建協(xié)議和購(gòu)房合同

聯(lián)合共建協(xié)議和購(gòu)房合同?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]進(jìn)行聯(lián)合共建，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）共建項(xiàng)目名稱[具體共建項(xiàng)目名稱]（二）共建項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）共建內(nèi)容概述1.項(xiàng)目規(guī)劃雙方共同參與制定[項(xiàng)目名稱]的整體規(guī)劃，包括但不限于功能布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等方面，確保項(xiàng)目符合雙方的預(yù)期目標(biāo)，并滿足相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。規(guī)劃過(guò)程中，雙方應(yīng)充分溝通各自的需求和意見(jiàn)，形成詳細(xì)的規(guī)劃方案，明確項(xiàng)目各階段的建設(shè)任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.資金投入甲方負(fù)責(zé)投入資金人民幣[x]元，用于項(xiàng)目建設(shè)的[具體用途，如土地購(gòu)置、前期工程費(fèi)用等]。資金應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額到位。乙方負(fù)責(zé)投入資金人民幣[x]元，用于項(xiàng)目建設(shè)的[具體用途，如建筑工程施工、設(shè)備采購(gòu)等]。乙方投入資金應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度合理安排，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。雙方應(yīng)共同建立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。資金的支取應(yīng)按照雙方共同制定的財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行，確保資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。3.工程建設(shè)雙方共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)施工。施工企業(yè)應(yīng)按照雙方認(rèn)可的規(guī)劃方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在工程建設(shè)過(guò)程中，雙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求施工企業(yè)進(jìn)行整改，確保工程順利進(jìn)行。對(duì)于工程建設(shè)中的重大變更或調(diào)整，雙方應(yīng)共同協(xié)商決策，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或調(diào)整的內(nèi)容、費(fèi)用及工期等事項(xiàng)。4.配套設(shè)施建設(shè)雙方共同負(fù)責(zé)[項(xiàng)目名稱]配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、水電、通訊、消防等設(shè)施。配套設(shè)施應(yīng)與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用，滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和使用的需求。配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保設(shè)施的安全性、可靠性和功能性。建設(shè)過(guò)程中，雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督和管理，確保設(shè)施質(zhì)量達(dá)標(biāo)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與[項(xiàng)目名稱]的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等全過(guò)程管理，對(duì)項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。在項(xiàng)目建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、收益分配等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的充足供應(yīng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照雙方共同制定的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，督促施工企業(yè)按時(shí)完成各階段建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與[項(xiàng)目名稱]的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等全過(guò)程管理，對(duì)項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。在項(xiàng)目建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、收益分配等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的充足供應(yīng)。負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的選擇、施工管理、質(zhì)量控制等，確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難，并提出解決方案，與甲方共同協(xié)商決策。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理工作（如有），制定合理的運(yùn)營(yíng)管理制度和方案，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和使用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求組織項(xiàng)目建設(shè)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照雙方共同制定的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃完成各階段建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤交付使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)或權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題或未能按照本協(xié)議約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并共同協(xié)商解決方案，盡量減少損失的擴(kuò)大。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議可解除：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日購(gòu)房合同甲方（出賣(mài)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋權(quán)屬情況該房屋為[甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)的方式，如自建、購(gòu)買(mǎi)等]，甲方保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元支付至甲方指定賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定賬戶，剩余購(gòu)房款人民幣[x]元由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本合同約定的付款期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施具備正常使用條件。3.該房屋已取得房屋所有權(quán)證書(shū)（如已辦理）。（三）交付手續(xù)1.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接單》，確認(rèn)房屋交付的相關(guān)事宜。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋符合本合同約定的交付條件，并按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定履行保修義務(wù)。如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋質(zhì)量不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、整改等責(zé)任。對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后）。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途悔約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已付購(gòu)房款不予退還。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)糾紛的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并共同協(xié)商解決方案，盡量減