低價(jià)賣房避稅合同范本

低價(jià)賣房避稅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)以低價(jià)出售給乙方事宜達(dá)成以下協(xié)議。該房產(chǎn)交易價(jià)格為雙方為避稅而約定的低價(jià)，但實(shí)際交易價(jià)格雙方心照不宣，且交易過程中所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

該合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方承諾按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方則按照約定時(shí)間支付購房款。雙方應(yīng)共同努力，確保交易過程中涉及的稅費(fèi)合規(guī)合法，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，并按照約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)共同努力，避免因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。

如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明，本合同內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，且不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并明確知曉合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，僅為避稅目的。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。合同范圍包括甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

甲方：指合同中出售房產(chǎn)的一方，即張三。

乙方：指合同中購買房產(chǎn)的一方，即李四。

房產(chǎn)：指甲方名下的位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX號(hào)的住宅。

購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格。

稅費(fèi)：指交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等一切稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。

4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方名下房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定履行合同義務(wù)，不得有違約行為。

5.乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的后續(xù)維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)共同努力，確保交易過程中涉及的稅費(fèi)合規(guī)合法，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)避免因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。

如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。該價(jià)格系雙方為避稅目的而約定的低價(jià)，實(shí)際交易價(jià)格雙方心照不宣。

乙方向甲方支付購房款的方式為一次性付款，即在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將上述購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成購房款的支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致一方不能按約定履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。

房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

1.如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。

2.如甲方在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方不能順利過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。

3.如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

1.如乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。

2.如乙方未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。

3.如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，避免因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。如因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能按約定履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。如不可抗力因素持續(xù)存在，雙方可協(xié)商延長履行期限。

如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并盡速恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。如果不可抗力情況持續(xù)存在，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或終止合同，并免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，積極履行本合同，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。

如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以尋求法律解決。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同及其附件為雙方解決爭(zhēng)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。任何一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。合同的變更或補(bǔ)充不得違背本合同的原則和目的。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同有效期屆滿；

c.一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除：如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何條款均不影響其他條款的完整性和獨(dú)立性。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與