競(jìng)租協(xié)議書范本

競(jìng)租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，并有意將其出租，乙方有意參與競(jìng)租，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方競(jìng)租甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情1.名稱：[具體名稱]2.位置：[詳細(xì)地址]3.面積：[具體面積，如有]4.用途：[規(guī)定用途，如商業(yè)、居住、辦公等]5.現(xiàn)狀：[描述目前的狀態(tài)，如是否裝修、設(shè)施配備情況等]（二）服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)競(jìng)租）1.服務(wù)項(xiàng)目：[詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等要求]3.服務(wù)期限：[開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間]二、競(jìng)租方式及相關(guān)費(fèi)用（一）競(jìng)租方式1.本次競(jìng)租采用[公開競(jìng)價(jià)/密封報(bào)價(jià)/其他方式]的方式進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交競(jìng)租報(bào)價(jià)文件，報(bào)價(jià)文件應(yīng)包括但不限于競(jìng)租報(bào)價(jià)、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。（二）競(jìng)租保證金1.乙方應(yīng)在提交競(jìng)租報(bào)價(jià)文件前，向甲方繳納競(jìng)租保證金人民幣[具體金額]元。2.競(jìng)租保證金的作用：作為乙方參與競(jìng)租的誠(chéng)意保證。若乙方成功競(jìng)租，競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金；若乙方未成功競(jìng)租，甲方應(yīng)在競(jìng)租活動(dòng)結(jié)束后的[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)，將競(jìng)租保證金無息退還乙方。3.若乙方在競(jìng)租過程中存在下列情形之一，甲方有權(quán)沒收競(jìng)租保證金：乙方提交的競(jìng)租報(bào)價(jià)文件存在虛假內(nèi)容或欺詐行為。乙方在競(jìng)租活動(dòng)結(jié)束后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同。（三）租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金：乙方競(jìng)租成功后，應(yīng)按照其報(bào)價(jià)文件中的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時(shí)間為[每月/每季度的具體日期]。租金的調(diào)整：[說明租金是否調(diào)整及調(diào)整的條件和方式，如每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次等]2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期間，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致需繳納的稅費(fèi)增加，增加部分由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、沒收保證金等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物。保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在競(jìng)租成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期間，乙方對(duì)標(biāo)的物享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的競(jìng)租方式參與競(jìng)租，如實(shí)提交競(jìng)租報(bào)價(jià)文件。在競(jìng)租成功后，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的物的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求將標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并及時(shí)交還甲方。四、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限1.租賃期限為[具體期限，從開始日期至結(jié)束日期]。2.租賃期限自標(biāo)的物實(shí)際交付之日起計(jì)算。（二）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還標(biāo)的物。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、合同的解除（一）甲方解除合同的情形1.乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付的。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物或改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)的。3.乙方利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。（二）乙方解除合同的情形1.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用標(biāo)的物的。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。（三）解除合同的程序1.一方如需解除合同，應(yīng)提前[具體期限]天書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、標(biāo)的物交還等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已繳納的租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已繳納的租賃保證金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物或改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已繳納的租賃保證金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已繳納的租賃保證金。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。