糕點(diǎn)店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

糕點(diǎn)店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處糕點(diǎn)店，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該糕點(diǎn)店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、糕點(diǎn)店基本情況1.店鋪位置：該糕點(diǎn)店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部格局，如幾開間、是否有夾層等]。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類糕點(diǎn)、面包、甜品等烘焙食品的制作與銷售。店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱，如烤箱、攪拌機(jī)、展示柜等]，裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格，如歐式、中式等]。3.證照情況：該糕點(diǎn)店目前持有有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，證照編號分別為[詳細(xì)列出證照編號]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓方式及期限1.租賃方式（若為租賃）甲方將糕點(diǎn)店出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[x]天支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。2.轉(zhuǎn)讓方式（若為轉(zhuǎn)讓）甲方將糕點(diǎn)店整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元，此價(jià)格包含店鋪現(xiàn)有設(shè)備、裝修、庫存商品及相關(guān)證照等所有權(quán)益。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在完成店鋪交接及相關(guān)證照變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。3.續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定。在租賃期間，若甲方有意轉(zhuǎn)讓該糕點(diǎn)店，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓款。對糕點(diǎn)店的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同解除后，收回糕點(diǎn)店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)保證糕點(diǎn)店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理糕點(diǎn)店經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)（若有），費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，保證乙方能夠正常使用糕點(diǎn)店，不得因甲方自身原因影響乙方經(jīng)營。如實(shí)向乙方告知糕點(diǎn)店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照合同約定自主經(jīng)營糕點(diǎn)店。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。對糕點(diǎn)店進(jìn)行合理裝修及改造，但不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)，裝修及改造方案應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓款。合法經(jīng)營糕點(diǎn)店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。妥善保管和使用糕點(diǎn)店的設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。租賃/轉(zhuǎn)讓期滿或本合同解除后，按照原狀返還甲方（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)糕點(diǎn)店的日常維護(hù)、維修及清潔衛(wèi)生工作，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將糕點(diǎn)店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金/轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金或轉(zhuǎn)讓款。2.水電費(fèi)：乙方在租賃/經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：糕點(diǎn)店所在物業(yè)的物業(yè)費(fèi)由[方]承擔(dān)，[方]應(yīng)按照物業(yè)合同約定按時(shí)繳納。4.稅費(fèi)：因租賃/轉(zhuǎn)讓糕點(diǎn)店產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、店鋪交接1.交接時(shí)間：若為租賃，在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)進(jìn)行店鋪交接；若為轉(zhuǎn)讓，在乙方支付定金后的[x]日內(nèi)進(jìn)行店鋪交接。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對糕點(diǎn)店內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、庫存商品、裝修裝飾、相關(guān)證照等進(jìn)行清點(diǎn)交接，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)的書面交接手續(xù)，明確交接時(shí)間、交接內(nèi)容及雙方責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供糕點(diǎn)店或相關(guān)設(shè)備設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)（若有），導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變糕點(diǎn)店的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或?qū)Φ赇佭M(jìn)行破壞性裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀，并按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將糕點(diǎn)店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照給對方造成的損失進(jìn)行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括店