潤恒城轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

潤恒城轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有潤恒城相關(guān)權(quán)益，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就潤恒城轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述潤恒城位于[具體地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[詳細列舉潤恒城包含的各類設(shè)施、業(yè)態(tài)等，如商業(yè)店鋪、倉儲區(qū)域、停車場等具體情況]。潤恒城目前處于[運營狀態(tài)描述，如正常運營、部分閑置等]狀態(tài)，相關(guān)配套設(shè)施及證照齊全，具體如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)情況：潤恒城所涉房屋產(chǎn)權(quán)明晰，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方名稱]。2.土地使用權(quán)情況：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用證編號為[具體編號]，土地使用權(quán)人為[甲方名稱]，土地使用期限至[到期日期]。3.配套設(shè)施：擁有完善的水、電、氣供應系統(tǒng)，供水管道管徑為[x]毫米，供電容量為[x]千瓦，燃氣供應能力滿足潤恒城正常運營需求。配備有[x]個停車位的停車場，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個，停車場設(shè)施設(shè)備完好，具備智能化停車管理系統(tǒng)。消防設(shè)施完備，包括消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等，且均通過相關(guān)部門驗收合格。4.證照情況：潤恒城具備合法經(jīng)營所需的各類證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（如有涉及食品經(jīng)營）、消防驗收合格證、環(huán)保審批文件等，具體證照清單見附件[附件編號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定潤恒城的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含潤恒城的房屋、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及所有相關(guān)證照等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，除此之外，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理潤恒城相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。在辦理完所有變更登記手續(xù)且乙方取得相關(guān)變更后的權(quán)屬證書后[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對潤恒城擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實披露潤恒城的真實情況，包括但不限于房屋狀況、土地情況、配套設(shè)施、證照情況以及是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情形等。如因甲方未如實披露導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理潤恒城相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，確保變更登記手續(xù)順利進行。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至潤恒城相關(guān)權(quán)益全部變更至乙方名下之前，妥善保管潤恒城及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自處分、損壞或變更其現(xiàn)狀。因甲方原因?qū)е聺櫤愠羌捌湎嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或價值減損的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。負責處理潤恒城轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔轉(zhuǎn)讓前的任何債務糾紛。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得潤恒城的相關(guān)權(quán)益，并要求甲方協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理潤恒城相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務。在接收潤恒城后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)行為。承擔接收潤恒城后因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[x]個工作日內(nèi)，將潤恒城交付給乙方。交付時應保持潤恒城及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供潤恒城的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證、環(huán)保審批文件等原件及復印件。2.交付內(nèi)容：房屋及建筑物：包括潤恒城內(nèi)所有商業(yè)店鋪、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域等房屋及建筑物，確保結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備可正常使用。配套設(shè)施：按照本協(xié)議約定的內(nèi)容交付水、電、氣供應系統(tǒng)、停車場、消防設(shè)施等配套設(shè)施，保證其正常運行。相關(guān)資料：如前所述，提供潤恒城合法經(jīng)營所需的各類證照及其他相關(guān)資料。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的潤恒城及相關(guān)資料后[x]個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署接收確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。乙方簽署接收確認書后，即視為甲方已完成潤恒城的交付義務，乙方對潤恒城的現(xiàn)狀予以認可。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理潤恒城相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未如實披露潤恒城的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方實際損失金額進行賠償。如乙方因甲方原因無法取得潤恒城相關(guān)權(quán)益或無法正常經(jīng)營的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管潤恒城及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導致其損壞或價值減損的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。如因甲方原因?qū)е聺櫤愠菬o法交付或交付不符合本協(xié)議約定的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未處理好潤恒城轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務關(guān)系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)從應支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應的賠償金額，不足部分甲方應另行補足。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未配合甲方辦理潤恒城相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方接收潤恒城后未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合法經(jīng)營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還潤恒城，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2