深圳保安和物業(yè)合同協(xié)議

深圳保安和物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對保安服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)有需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供保安和物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）保安服務(wù)1.人員配備乙方應(yīng)按照甲方要求，配備數(shù)量充足、素質(zhì)合格的保安人員。保安人員需具備相應(yīng)的保安從業(yè)資格證書，身體健康，品行良好，無違法犯罪記錄。具體保安人員數(shù)量及崗位分布為：[詳細說明各崗位保安人員數(shù)量及職責范圍，如門崗[x]人、巡邏崗[x]人等]。2.服務(wù)職責負責甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員、車輛進出管理，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進入。定時進行巡邏，巡查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取措施并及時報告甲方。協(xié)助維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，如打架斗毆、盜竊等。負責甲方指定區(qū)域內(nèi)的物品看守和安全防范，確保甲方財產(chǎn)安全。3.服務(wù)時間服務(wù)時間為[具體服務(wù)時間段，如每周一至周日08:0020:00]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理安排保安人員班次，確保服務(wù)不間斷。如甲方因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)時間，乙方應(yīng)積極配合。（二）物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護乙方負責對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。確保設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障和損壞問題。制定設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，并按照計劃組織實施。對重要設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作應(yīng)做好記錄，建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的基本情況、維護保養(yǎng)情況、維修記錄等。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作，包括但不限于道路、廣場、樓道、電梯轎廂等。保持公共區(qū)域干凈整潔，無雜物、無垃圾，定期進行消毒殺菌。及時清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾和廢棄物，按照規(guī)定的時間和地點進行清運，確保垃圾日產(chǎn)日清。對于特殊垃圾（如建筑垃圾、有害垃圾等），應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行分類收集和處理。3.綠化養(yǎng)護對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行養(yǎng)護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長特點，制定合理的綠化養(yǎng)護計劃，定期對綠化植物進行檢查和維護，及時更換死亡或損壞的植物。4.秩序維護與車輛管理除保安服務(wù)職責范圍內(nèi)的秩序維護工作外，乙方還應(yīng)加強對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護管理，引導(dǎo)業(yè)主和使用人遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常生活和工作秩序。負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理，制定車輛停放管理制度，引導(dǎo)車輛有序停放。對進出車輛進行登記，確保車輛安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方提供的保安和物業(yè)管理服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方采取改進措施或更換相關(guān)人員。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供辦公場所、設(shè)施設(shè)備資料等。配合乙方開展工作，及時向乙方通報物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重大事項和異常情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)甲方的服務(wù)要求和實際情況，合理安排人員和工作流程，自主開展保安和物業(yè)管理服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利進行。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的保安和物業(yè)管理服務(wù)。定期對保安人員和物業(yè)管理人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。建立健全各項管理制度，加強對服務(wù)過程的管理和監(jiān)督，確保服務(wù)工作規(guī)范、有序進行。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。妥善保管甲方提供的各類資料和信息，不得泄露給第三方。在服務(wù)過程中如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時報告甲方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.保安服務(wù)費用：每月為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含保安人員工資、福利、服裝費、培訓(xùn)費用等一切與保安服務(wù)相關(guān)的費用。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：每月為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護費用、環(huán)境衛(wèi)生管理費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護與車輛管理費用等一切與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的費用。3.本協(xié)議服務(wù)費用總計每月為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體合同期限，如壹年]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限，如壹年]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[提前通知期限，如叁個月]書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，如甲方未提供必要的協(xié)助、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標準提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當月服務(wù)費用的[x%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自停止服務(wù)或減少服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)服務(wù)費用，并按照已支付服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此另行聘請第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的全部費用。3.乙方保安人員或物業(yè)管理人員因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料和信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同