門店保證金合同協(xié)議

門店保證金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃該門店事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況及租賃用途1.門店位置及面積該門店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.租賃用途乙方租賃該門店用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、保證金金額及支付方式1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付門店保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、保證金的性質(zhì)及作用1.保證金性質(zhì)本合同項下的保證金為履約保證金，是乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保。2.保證金作用保證乙方按照本合同約定按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。保證乙方妥善使用和維護(hù)該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。保證乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。保證乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。有權(quán)對乙方使用該門店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費用的情況下，有權(quán)收回該門店。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能，但因乙方原因造成損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撻T店無法正常使用的，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略撻T店無法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決或解決后仍無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金及相應(yīng)租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。應(yīng)妥善使用和維護(hù)該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如需對該門店進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意安全，如因乙方原因造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得利用該門店從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照本合同約定將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該門店內(nèi)的物品，并將該門店恢復(fù)至交付時的原狀。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。五、保證金的退還1.租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定交還該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。2.如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止或乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)沒收保證金；如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的保證金。3.如乙方在租賃期限內(nèi)存在拖欠租金、水電費、物業(yè)費等各項費用或其他違約行為的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項，扣除后的保證金余額應(yīng)退還乙方。如保證金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用或賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)補足差額部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用或交付的門店及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е略撻T店無法正常使用的，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的保證金及相應(yīng)租金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金。如乙方已支付的保證金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及違約金的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)補足差額部分。如乙方擅自改變租賃用途或擅自將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金。如乙方已支付的保證金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及給甲方造成的損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)補足差額部分。如乙方擅自損壞或改變該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備原狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。如乙方已支付的保證金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)補足差額部分。如乙方利用該門店從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金。如乙方已支付的保證金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及給甲方造成的損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)補足差額部分。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另