超市物業(yè)服務合同協(xié)議

超市物業(yè)服務合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[超市具體名稱]超市（以下簡稱"該超市"），為確保超市的正常運營和良好環(huán)境，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)服務；乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供超市物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務標的物及服務內(nèi)容1.服務標的物：本合同所涉及的服務標的物為位于[超市詳細地址]的[超市具體名稱]超市，總建筑面積為[x]平方米，包括超市內(nèi)部營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域、公共通道、停車場等相關(guān)附屬設施及場地。2.服務內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生維護：每日定時對超市營業(yè)區(qū)域、公共區(qū)域進行清掃，包括地面、貨架、柜臺等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無明顯污漬、雜物。及時清理垃圾桶內(nèi)垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，并對垃圾桶進行定期消毒處理。定期對超市內(nèi)部的門窗、玻璃進行清潔，保持明亮干凈。安全保衛(wèi)服務：安排專人負責超市出入口的值守，實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記、檢查，防止無關(guān)人員和危險物品進入超市。定期對超市內(nèi)部及周邊進行巡邏，檢查安全設施設備的運行情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并協(xié)助處理。制定安全應急預案，定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應對，保障超市人員和財產(chǎn)安全。設施設備維護管理：負責超市內(nèi)各類設施設備的日常巡檢、保養(yǎng)和維修工作，包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等，確保設施設備正常運行。建立設施設備檔案，記錄設備的型號、規(guī)格、購置時間、維修保養(yǎng)記錄等信息，便于管理和維護。按照規(guī)定對設施設備進行定期更新和更換，確保其性能符合安全標準和使用要求。秩序維護：維護超市內(nèi)的購物秩序，引導顧客文明購物，及時處理顧客之間的糾紛和矛盾。對超市內(nèi)的促銷活動、商品陳列等進行秩序維護，確?；顒拥捻樌M行和商品陳列的整齊有序。綠化養(yǎng)護：對超市內(nèi)及周邊的綠化區(qū)域進行定期養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物的生長良好，景觀美觀。根據(jù)季節(jié)和超市整體環(huán)境需求，適時調(diào)整綠化布局和植物品種。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供開展物業(yè)服務所需的相關(guān)資料，包括但不限于超市的規(guī)劃圖紙、設施設備清單等。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與超市租戶、顧客及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展物業(yè)服務工作提供必要的便利條件。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方做好物業(yè)服務工作。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。根據(jù)本合同約定及實際情況，制定物業(yè)服務方案并組織實施。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開展物業(yè)服務所需的相關(guān)資料和便利條件。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方拒不改正或改正后仍不符合要求的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務：按照國家法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。配備專業(yè)的物業(yè)服務人員，確保物業(yè)服務工作的正常開展。物業(yè)服務人員應具備相應的資質(zhì)和技能，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。定期向甲方匯報物業(yè)服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對物業(yè)服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和顧客信息予以保密，不得泄露給任何第三方。積極配合甲方做好超市的各項管理工作，協(xié)助甲方處理突發(fā)事件和緊急情況。按照相關(guān)法律法規(guī)要求，做好物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境保護等工作，確保超市運營環(huán)境安全、舒適。三、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準：甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣[x]元。該費用標準為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前，將當月物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。3.費用調(diào)整：如有下列情形之一，物業(yè)服務費用可進行調(diào)整：國家政策法規(guī)發(fā)生重大變化，導致物業(yè)服務成本大幅增加的；因甲方提出新的物業(yè)服務需求，導致乙方服務成本顯著增加的；物價指數(shù)連續(xù)[x]個月上漲幅度超過[x]%的。物業(yè)服務費用調(diào)整應由乙方提前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議予以確定。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方提供開展物業(yè)服務所需的相關(guān)資料和便利條件，導致乙方無法正常開展物業(yè)服務工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自變更或終止本合同，應按照本合同未履行期限對應的物業(yè)服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，或提供的物業(yè)服務質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應負責限期整改。整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月物業(yè)服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更或終止本合同，應按照本合同未履行期限對應的物業(yè)服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付但未履行服務期間的物業(yè)服務費用。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的物業(yè)服務人員違反職業(yè)道德規(guī)范或法律法規(guī)規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應加強對物業(yè)服務人員的管理和培訓，確保其行為合法合規(guī)。五、合同期限及續(xù)簽1.合同期限：本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，為期[x]年。2.續(xù)簽：合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續(xù)簽本合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動續(xù)簽[x]年；如任何一方提出不再續(xù)簽，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲