實驗室場地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME實驗室場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地結構2.4.場地設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.違約責任5.場地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.安全使用5.4.環(huán)保要求6.場地維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.維修費用7.場地使用費7.1.使用費金額7.2.計費標準7.3.支付方式8.場地變更及調(diào)整8.1.場地變更申請8.2.場地調(diào)整申請8.3.審批流程9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除/終止程序10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.其他約定12.1.不可抗力12.2.法律適用12.3.通知方式13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話號碼]1.2.承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號碼]2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2.場地面積：[具體面積，如：100平方米]2.3.場地結構：[場地建筑結構，如：多層鋼結構]2.4.場地設施：[場地內(nèi)包含的設施清單，如：通風系統(tǒng)、照明設施、消防設施等]3.租賃期限3.1.租賃起始日期：[具體日期，如：2023年1月1日]3.2.租賃終止日期：[具體日期，如：2023年12月31日]3.3.租賃期限延長：[如需延長租賃期限，需提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1.租金金額：[具體金額，如：每月人民幣10,000元]4.2.支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3.支付時間：[每月[具體日期]，如：每月5日前]4.4.違約責任：[如未按時支付租金，應向出租方支付[金額]的違約金]5.場地使用規(guī)范5.1.使用范圍：[場地使用目的和范圍，如：科研、實驗、教學等]5.2.使用限制：[場地使用限制條件，如：不得從事違法活動、不得改變場地結構等]5.3.安全使用：[場地安全使用要求，如：遵守安全操作規(guī)程、配備必要的安全設施等]5.4.環(huán)保要求：[場地環(huán)保使用要求，如：不得排放污染物、不得破壞環(huán)境等]6.場地維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任：[出租方應負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施完好]6.2.承租方責任：[承租方應合理使用場地設施，并負責場地的日常清潔和保養(yǎng)]6.3.維修費用：[如場地設施損壞，由責任方承擔維修費用，雙方另有約定的除外]7.場地使用費7.1.使用費金額：[具體金額，如：每日人民幣100元]7.2.計費標準：[按照實際使用時間計算，如每日使用時長按實際使用時長計算]7.3.支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]8.場地變更及調(diào)整8.1.場地變更申請承租方如需對場地進行變更，應提前[天數(shù)]天向出租方提出書面申請，并說明變更理由及具體方案。8.2.場地調(diào)整申請承租方如需對場地進行調(diào)整，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定，并確保調(diào)整后的場地仍符合使用規(guī)范。8.3.審批流程出租方收到變更或調(diào)整申請后，應在[天數(shù)]內(nèi)給予答復。如同意變更或調(diào)整，雙方應簽訂補充協(xié)議。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。如一方違約，守約方有權解除合同。9.2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動終止。合同解除后，合同終止。9.3.解除/終止程序雙方應提前[天數(shù)]天以書面形式通知對方合同解除或終止的事由。10.違約責任10.1.承租方違約責任承租方如未按時支付租金，應向出租方支付[金額]的違約金。承租方如違反場地使用規(guī)范，應承擔相應的法律責任。10.2.出租方違約責任出租方如未按時交付場地，應向承租方支付[金額]的違約金。出租方如未履行場地維護義務，應承擔相應的責任。10.3.違約賠償違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。11.3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在[天數(shù)]內(nèi)達成和解協(xié)議；如未達成和解，按上述爭議解決方式處理。12.其他約定12.1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3.通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.合同生效及附件13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同附件本合同附件包括但不限于：場地平面圖、設備清單、補充協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的或執(zhí)行本合同內(nèi)容而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的目的第三方介入旨在提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測等輔助服務，以保障本合同的順利履行。2.第三方介入的引入2.1.引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入本合同關系。引入第三方需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2.引入程序雙方協(xié)商確定第三方后，由甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并簽訂合作協(xié)議。3.第三方的責任限額3.1.責任界定第三方的責任限于其在合作協(xié)議中明確約定的范圍內(nèi)。第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.責任承擔第三方的責任承擔方式、賠償范圍和賠償金額，應在合作協(xié)議中明確規(guī)定。4.第三方的權利和義務4.1.第三方的權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據(jù)本合同內(nèi)容，對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2.第三方的義務第三方應遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，履行相關職責。第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.與甲方的劃分第三方與甲方的關系為合作關系，甲方應配合第三方的服務。甲方不得干預第三方在履行職責過程中的正常工作。5.2.與乙方的劃分第三方與乙方的關系為合作關系，乙方應配合第三方的服務。乙方不得干預第三方在履行職責過程中的正常工作。5.3.與甲乙雙方的關系第三方應公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方。6.第三方介入的變更與終止6.1.變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2.終止第三方介入的終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三方介入終止后，第三方的權利義務隨之終止。7.第三方介入的爭議解決7.1.爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機構如甲乙雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。8.第三方介入的法律適用第三方介入產(chǎn)生的法律關系，適用中華人民共和國法律。9.第三方介入的協(xié)議附件本合同附件包括但不限于：第三方合作協(xié)議、第三方服務清單、第三方責任限額說明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式。規(guī)定第三方的權利和義務，包括保密、服務質(zhì)量保證等。約定第三方的責任限額和違約責任。2.場地平面圖詳細要求和說明：展示租賃場地的具體位置、面積、結構等信息。標注場地內(nèi)設施的具體位置和功能。3.設備清單詳細要求和說明：列出場地內(nèi)所有設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。明確設備的維護保養(yǎng)責任和使用規(guī)范。4.補充協(xié)議詳細要求和說明：對本合同未盡事宜進行補充說明。包括場地變更、調(diào)整、維修、費用支付等具體條款。5.第三方服務清單詳細要求和說明：列出第三方提供的服務項目、服務標準、服務期限等。明確服務費用和支付方式。6.第三方責任限額說明詳細要求和說明：規(guī)定第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責任。明確責任認定標準和賠償流程。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機構的名稱和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按時支付租金出租方未按時交付場地雙方違反場地使用規(guī)范第三方未履行合作協(xié)議中的職責雙方未按約定履行合同解除或終止程序2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。3.示例說明承租方未按時支付租金：承租方應向出租方支付[金額]的違約金。出租方未按時交付場地：出租方應向承租方支付[金額]的違約金。雙方違反場地使用規(guī)范：違反方應承擔相應的法律責任。第三方未履行合作協(xié)議中的職責：第三方應承擔相應的賠償責任。雙方未按約定履行合同解除或終止程序：違約方應承擔違約責任。實驗室場地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2實驗室場地1.3租賃期限1.4租金1.5保證金2.租賃標的2.1實驗室場地位置2.2實驗室場地面積2.3實驗室場地設施3.租賃條件3.1租賃用途3.2使用規(guī)范3.3維護責任4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3續(xù)租條件7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1實驗室場地照片14.2附件一：租賃合同附件14.3附件二：設施清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語a.“合同”指本《實驗室場地租賃協(xié)議》；b.“租賃方”指簽訂本合同的甲方；c.“出租方”指簽訂本合同的乙方；d.“實驗室場地”指乙方提供的位于______的實驗室場地，包括但不限于實驗室空間、設備、設施等；e.“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期；f.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用；g.“保證金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的押金；1.2實驗室場地a.實驗室場地位于______，具體地址為______；b.實驗室場地面積為______平方米；c.實驗室場地設施包括但不限于______；1.3租賃期限a.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止；b.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期一年；1.4租金a.本合同租金為每月______元人民幣，共計______個月；b.租金支付方式為每月______日前支付；1.5保證金a.本合同保證金為______元人民幣；b.保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方；c.保證金退還程序詳見本合同第九條。2.租賃標的2.1實驗室場地位置a.實驗室場地位于______，具體地址為______；2.2實驗室場地面積a.實驗室場地面積為______平方米；2.3實驗室場地設施a.實驗室場地設施包括但不限于______；3.租賃條件3.1租賃用途a.實驗室場地僅用于______；3.2使用規(guī)范a.租賃方應遵守國家有關法律法規(guī)及乙方制定的實驗室使用規(guī)范；b.租賃方不得將實驗室場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途；3.3維護責任a.租賃方負責實驗室場地的日常維護和保養(yǎng)；b.如因租賃方原因造成實驗室場地設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。4.租金支付4.1租金金額a.本合同租金為每月______元人民幣；4.2支付方式a.租金支付方式為每月______日前支付；4.3付款日期a.每月______日前支付下一個月的租金。5.保證金5.1保證金金額a.本合同保證金為______元人民幣；5.2保證金退還條件a.租賃期滿且租賃方無違約行為；5.3保證金退還程序a.租賃期滿后，租賃方應向甲方提供相關證明材料；b.甲方在收到租賃方提供的證明材料后______日內(nèi)退還保證金。6.租賃期限6.1租賃起始日期a.本合同租賃期限自______年______月______日起；6.2租賃終止日期a.本合同租賃期限至______年______月______日止；6.3續(xù)租條件a.租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜；b.續(xù)租條件與本合同約定相同。7.違約責任7.1租賃方違約責任a.租賃方未按時支付租金，應向甲方支付______的滯納金；b.租賃方違反使用規(guī)范，造成實驗室場地設施損壞，應承擔賠償責任；7.2出租方違約責任a.出租方未按約定提供實驗室場地，應向租賃方支付______的違約金；b.出租方違反使用規(guī)范，造成實驗室場地設施損壞，應承擔賠償責任；7.3違約賠償a.本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決程序a.雙方應積極合作，提供必要的證據(jù)和資料；b.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.合同變更與解除9.1合同變更a.合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；b.合同變更不影響已履行部分的效力；9.2合同解除a.合同解除應符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件；b.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的租賃期限、租金支付等事項；9.3解除條件a.如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同；b.如一方違約，另一方有權解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；b.合同生效前，租賃方應支付保證金；10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.實驗室場地因不可抗力等原因被拆除或無法使用。11.通知與送達11.1通知方式a.通知應以書面形式發(fā)送；b.通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；11.2送達地址a.租賃方送達地址為______；b.出租方送達地址為______。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭議管轄a.本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1不可抗力a.不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；13.2保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.3其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同附件14.1實驗室場地照片a.詳見附件一：實驗室場地照片；14.2附件一：租賃合同附件a.詳見附件二：租賃合同附件；14.3附件二：設施清單a.詳見附件三：設施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、監(jiān)管機構等。b.第三方介入本合同，應事先獲得甲方和乙方的書面同意。15.2第三方責任a.第三方介入本合同，其責任僅限于其提供的具體服務或活動范圍內(nèi)。b.第三方不承擔本合同中甲方和乙方之間的直接責任。15.3第三方權利a.第三方有權根據(jù)其提供的服務或活動要求甲方和乙方支付相應的費用。b.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其服務或活動的順利進行。15.4第三方與其他各方的劃分a.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。b.第三方不參與甲方和乙方之間的合同履行和爭議解決。16.第三方介入的程序16.1介入申請a.任何一方有意引入第三方時，應向另一方提出書面申請，說明第三方介入的目的、預期服務內(nèi)容、費用估算等。b.申請應包括第三方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2同意與協(xié)商a.接到介入申請后，另一方應在______個工作日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。b.雙方就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任劃分等。16.3第三方協(xié)議a.一旦雙方就第三方介入達成一致，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。b.第三方協(xié)議應與本合同的原則和精神相一致。17.第三方責任限額17.1責任限額a.第三方對本合同項下的任何違約或損害，其責任限額由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。b.如第三方責任限額低于本合同規(guī)定的甲方或乙方應承擔的責任，甲方或乙方應承擔相應的差額部分。17.2限額通知a.第三方應在簽訂協(xié)議前，向甲方或乙方提供其責任限額的詳細說明。b.甲方或乙方有權要求第三方提供其責任限額的證明文件。18.第三方變更與退出18.1變更a.第三方協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2退出a.如第三方因故退出本合同，應提前______個工作日通知甲方和乙方。b.第三方退出后，甲方和乙方應協(xié)商確定替代第三方或自行處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室場地照片a.要求：提供實驗室場地的多角度、清晰照片，包括但不限于實驗室內(nèi)部布局、設備設施、安全通道等。b.說明：照片用于雙方確認實驗室場地的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.租賃合同附件a.要求：詳細列明租賃場地的各項設施清單、使用規(guī)范、維護保養(yǎng)責任等。b.說明：附件用于補充合同，明確租賃雙方的權益和義務。3.設施清單a.要求：詳細列明實驗室場地的所有設施，包括但不限于實驗設備、家具、電器等。b.說明：清單用于雙方確認設施的數(shù)量和狀況，作為合同附件。4.第三方協(xié)議a.要求：詳細列明第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任劃分等。b.說明：協(xié)議用于明確第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系。5.不可抗力證明a.要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。b.說明：證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。6.違約通知a.要求：在發(fā)生違約行為時，提供書面違約通知，說明違約事實和責任。b.說明：違約通知用于明確違約事實，啟動違約責任認定程序。7.爭議解決文件a.要求：在發(fā)生爭議時，提供爭議解決的相關文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。b.說明：文件用于記錄爭議解決過程，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.租賃方未按時支付租金；b.租賃方違反使用規(guī)范，造成實驗室場地設施損壞；c.出租方未按約定提供實驗室場地；d.第三方未按協(xié)議提供或完成服務。2.責任認定標準a.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；b.責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定；c.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例a.租賃方未按時支付租金，應向出租方支付______的滯納金；b.租賃方損壞實驗室場地設施，應承擔修復或賠償費用；c.出租方未提供實驗室場地，應向租賃方支付______的違約金；d.第三方未按協(xié)議提供服務，應承擔相應的違約責任。實驗室場地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場地信息3.1場地地址3.2租賃面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維護與保養(yǎng)7.1承租方責任7.2出租方責任8.附屬設施與服務8.1提供設施8.2提供服務8.3服務費用9.保險9.1承租方保險9.2出租方保險10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本實驗室場地租賃協(xié)議。（2）“出租方”指甲方，即擁有實驗室場地的單位或個人。（3）“承租方”指乙方，即租賃實驗室場地的單位或個人。（4）“租賃場地”指甲方提供的用于實驗、教學、研究等活動的場地。（5）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（6）“附屬設施”指租賃場地內(nèi)乙方可以使用的相關設施，如水電、網(wǎng)絡、空調(diào)等。1.2解釋本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：[出租方名稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人]2.2承租方（1）名稱：[承租方名稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人]3.租賃場地信息3.1場地地址：[具體地址]3.2租賃面積：[具體面積]3.3場地用途：[實驗、教學、研究等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付租金。5.3付款時間：租金支付期限為一個月，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍：乙方僅可在租賃場地內(nèi)進行本合同約定的實驗、教學、研究等活動。6.2使用限制：乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何違法活動，不得損害他人合法權益。6.3違規(guī)使用責任：如乙方違規(guī)使用租賃場地，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。7.維護與保養(yǎng)7.1承租方責任：乙方應負責租賃場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。7.2出租方責任：甲方負責提供必要的維修服務，確保租賃場地設施的正常運行。8.附屬設施與服務8.1提供設施（1）甲方應確保租賃場地內(nèi)水電、網(wǎng)絡、空調(diào)等基本設施的正常運行。（2）甲方提供的設施清單如下：a.水電供應b.網(wǎng)絡接入c.中央空調(diào)d.門窗及鎖具8.2提供服務（1）甲方應提供必要的物業(yè)管理和安全保衛(wèi)服務。（2）甲方應保證租賃場地內(nèi)的消防設施完好，并定期進行消防檢查。8.3服務費用（1）除租金外，乙方應支付由使用租賃場地產(chǎn)生的其他相關費用。（2）服務費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等。9.保險9.1承租方保險（1）乙方應自行購買保險，確保在租賃期間因乙方原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失得到賠償。（2）保險范圍應包括但不限于意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。9.2出租方保險（1）甲方應購買保險，以保障租賃場地及甲方財產(chǎn)的安全。（2）保險范圍應包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。10.違約責任10.1承租方違約責任（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額[具體百分比]的違約金。（2）如乙方違反本合同約定的使用規(guī)則，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。10.2出租方違約責任（1）如甲方未按時提供租賃場地或相關設施，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額[具體百分比]的違約金。（2）如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）如雙方同意仲裁，爭議應提交[具體仲裁機構]進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。（2）變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）如任何一方違約，守約方有權解除本合同。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算。13.合同生效與終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同終止（1）本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定進行清算。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二（2）本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。14.3其他約定事項三（3）本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿或合同解除之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指本合同簽訂過程中或履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或甲乙任何一方指定的，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立實體或個人。（2）第三方不包括本合同的甲方和乙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權利。（2）第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并附具相關資質(zhì)證明和授權文件。15.3第三方職責（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性。（3）第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方、乙方的違約行為不承擔連帶責任。（2）第三方在提供中介服務時，應明確告知甲方、乙方其服務的范圍和限制，甲方、乙方應自行判斷第三方服務的可靠性。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、服務期限等因素確定。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）如合同未約定責任限額，第三方責任限額應不低于[具體金額]。16.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，調(diào)整責任限額。