豪宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

豪宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[豪宅項(xiàng)目具體地址]的豪宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"），現(xiàn)甲方有意將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該豪宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[豪宅項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體門牌號(hào)等]3.項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[x]棟豪宅，共計(jì)[x]套住宅。4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。項(xiàng)目已完成的前期工作包括但不限于[列舉已完成的前期工作，如立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整等]。目前項(xiàng)目地上建筑物已建設(shè)至[具體建設(shè)進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完成部分等]，地下工程已完成[具體地下工程完成情況，如地下室結(jié)構(gòu)完成、部分設(shè)備安裝等]。5.項(xiàng)目相關(guān)證件：該項(xiàng)目已取得的相關(guān)證件包括但不限于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等，證件編號(hào)分別為[詳細(xì)編號(hào)]。甲方保證上述證件真實(shí)、有效，不存在任何瑕疵或糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該豪宅項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目所涉及的一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的付款外）。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方在收到定金后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的變更手續(xù)。在項(xiàng)目相關(guān)變更手續(xù)辦理完成并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露該項(xiàng)目的詳細(xì)情況，包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)狀、相關(guān)證件辦理情況、存在的問(wèn)題等，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目相關(guān)的變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、項(xiàng)目建設(shè)主體變更等，提供辦理變更手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)政府部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保變更手續(xù)順利辦理。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)維持項(xiàng)目的正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得擅自停止項(xiàng)目建設(shè)或改變項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。確保該項(xiàng)目不存在任何抵押、查封、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方受讓該項(xiàng)目后能夠順利進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷售。如因該項(xiàng)目存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)，提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收所需的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目能夠順利通過(guò)竣工驗(yàn)收。在項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)能夠順利完成。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款后，取得該項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓工作順利進(jìn)行。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷售，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)政府部門的要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。在取得項(xiàng)目所有權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，負(fù)責(zé)處理與項(xiàng)目相關(guān)的一切事務(wù)，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、銷售等過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，及時(shí)與甲方辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，接收項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料、資產(chǎn)等。四、項(xiàng)目交接1.在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款且項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目交接。交接內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程資料、項(xiàng)目資產(chǎn)（如有）等。2.甲方應(yīng)在交接前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理和盤點(diǎn)，確保項(xiàng)目相關(guān)文件、資料、資產(chǎn)等完整、齊全，并將清理盤點(diǎn)情況書(shū)面告知乙方。3.交接過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同簽署項(xiàng)目交接清單，明確交接的文件、資料、資產(chǎn)等內(nèi)容。交接完成后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)與交接前項(xiàng)目相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)披露項(xiàng)目情況、未協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)、項(xiàng)目存在權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡