2025辦公室租賃合同協(xié)議范本

2025辦公室租賃合同協(xié)議范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：電子郵箱：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：電子郵箱：鑒于甲方為（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權人，乙方希望承租該租賃物業(yè)用于辦公用途，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1地址及位置：租賃物業(yè)位于市區(qū)路號層，具體房間編號為。1.2面積：租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3用途：租賃物業(yè)僅限于乙方用于辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。1.4現(xiàn)狀確認：乙方已對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進行了解，并確認其符合乙方的辦公需求。乙方同意按租賃物業(yè)現(xiàn)狀接收并使用。第二條租賃期限2.1租賃起止日期：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：在租賃期限屆滿前個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請。雙方應在租賃期限屆滿前個月內就續(xù)租事宜達成書面協(xié)議。若未能達成協(xié)議，本合同自動終止。2.3提前終止：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自提前終止本合同。若因特殊情況需提前終止，雙方應協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方每月需向甲方支付租金人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付時間：租金按每個月支付一次，首次租金于本合同簽訂之日起日內支付，此后租金應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉賬、支票或甲方認可的其他方式支付。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4逾期支付違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。3.5租金調整：在租賃期限內，租金標準不得擅自調整。若因市場變化需調整租金，雙方應協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1保證租賃物業(yè)合法性：甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權，并保證租賃物業(yè)不存在任何權利瑕疵。4.1.2維修義務：在租賃期限內，甲方負責租賃物業(yè)的日常維修和養(yǎng)護，費用由甲方承擔。自然disasters或不可抗力導致的損壞除外。4.1.3提供相關證明：甲方應向乙方提供租賃物業(yè)的所有相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用證等。4.2乙方的權利與義務4.2.1按時支付租金：乙方應按時足額支付租金及相關費用。4.2.2合理使用租賃物業(yè)：乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構，不得進行任何可能對租賃物業(yè)造成損害的行為。4.2.3遵守物業(yè)規(guī)定：乙方應遵守租賃物業(yè)所在大廈的物業(yè)管理制度，包括但不限于作息時間、安全規(guī)定等。4.2.4不得轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租、分租或以其他形式交由他人使用。4.2.5保險：乙方應自行購買租賃物業(yè)內財產的保險，費用由乙方自理。第五條押金條款5.1押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。5.3押金退還：在租賃期限屆滿且雙方確認無任何遺留問題后，甲方應將押金無息退還乙方。第六條續(xù)租條款6.1續(xù)租申請：乙方若希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)租用租賃物業(yè)，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。6.2續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前個月內，雙方應就續(xù)租事宜協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的內容應包括但不限于新的租金標準、租賃期限等。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：本合同的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同終止：在租賃期限內，若發(fā)生以下情形之一，本合同自動終止：乙方違反本合同約定，且在收到甲方書面通知后日內未予以改正；租賃物業(yè)因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；本合同另有約定的情形。7.3提前終止：任何一方因特殊情況需提前終止本合同，應提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致簽署書面終止協(xié)議。第八條違約責任8.1乙方違約責任：若乙方未能按時支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金或解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.2甲方違約責任：若甲方違反本合同約定或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金或解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方因本合同發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟或仲裁：若協(xié)商不成，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。第十條其他條款10.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4通知方式：本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方，送達地址以本合同約定的地址為準，除非一方另有書面通知。甲方（出租人）簽署：簽字/蓋章：簽署日期：