租用土地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

租用土地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方依法租用了特定土地，現(xiàn)乙方欲將其從甲方處租得的部分土地轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況及轉(zhuǎn)租范圍1.甲方租用土地情況甲方租用的土地位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]，租用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.轉(zhuǎn)租范圍乙方將其從甲方租得土地中的[具體位置及面積，如東至[具體界限]、西至[具體界限]、南至[具體界限]、北至[具體界限]，面積為[x]平方米]轉(zhuǎn)租給丙方。該轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)的土地現(xiàn)狀為[簡要描述土地現(xiàn)狀，如平整、有部分農(nóng)作物等]。二、租賃期限1.丙方租用乙方轉(zhuǎn)租土地的期限為[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]。轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方從甲方租用土地的剩余期限。2.租賃期滿，丙方應(yīng)如期交還土地。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準丙方應(yīng)向乙方支付的年租金為人民幣[x]元/平方米，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式丙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。3.押金丙方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如丙方無違約行為，乙方應(yīng)在丙方交還土地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的租金。對乙方轉(zhuǎn)租土地的行為有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或改變土地用途等違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔違約責任。在乙方轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)保證其對租用土地擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。按照與乙方簽訂的租賃合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，如提供必要的土地使用條件等。在乙方轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如需提前收回土地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方和丙方，并賠償丙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取丙方的租金及押金。在丙方按照合同約定使用土地的情況下，不得干涉丙方的正常經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋責o法正常使用，乙方不承擔責任，但應(yīng)及時通知丙方并協(xié)助丙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)確保從甲方租得土地的行為合法有效，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租。向丙方提供與甲方簽訂的租賃合同副本，證明其轉(zhuǎn)租權(quán)。保證轉(zhuǎn)租給丙方的土地符合本合同約定的用途及現(xiàn)狀，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。負責協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保丙方能夠順利使用土地。如因乙方原因?qū)е卤脚c甲方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等情況，應(yīng)及時通知丙方，并協(xié)助丙方辦理相關(guān)補償事宜。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)租土地。有權(quán)要求乙方對土地及地上附著物等進行必要的維護和修繕，以保證正常使用。如因乙方原因?qū)е峦恋責o法正常使用，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。按時足額向乙方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。在租賃期滿或合同解除后，及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并交還乙方。租賃期間，應(yīng)妥善保管土地及地上附著物，因丙方原因造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、土地使用與維護1.丙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。如需對土地進行改造或建設(shè)，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.租賃期間，乙方應(yīng)負責土地的基本維護，確保土地的正常使用功能。丙方應(yīng)配合乙方進行必要的維護工作。如因丙方使用不當導(dǎo)致土地及地上附著物損壞的，丙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。3.對于土地上的附屬設(shè)施，如乙方提供的，乙方應(yīng)保證其正常使用；如丙方自行增添的，租賃期滿或合同解除后，丙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀，造成損壞的應(yīng)負責賠償。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，三方均有權(quán)解除合同，互不承擔責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。合同解除或終止后，三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還土地及相關(guān)物品。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如擅自提高租金、提前收回土地等，應(yīng)退還丙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向丙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤綗o法正常使用土地，乙方應(yīng)賠償丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途等，乙方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求丙方按照合同租金總額的[x%]支付違約金。如因丙方原因給乙方或甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。4.一方違約后，應(yīng)在另一方要求的合理期限內(nèi)采取補救措施，如逾期未采取補救措施或補救措施不力導(dǎo)致?lián)p失擴大的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______