破房加固改造合同協(xié)議

破房加固改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有需要進行加固改造的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備專業(yè)的破房加固改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行加固改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，建成于______年。房屋現(xiàn)狀存在多處結(jié)構(gòu)損壞、墻體裂縫、屋面滲漏等問題，具體情況以雙方現(xiàn)場勘查記錄為準。2.加固改造內(nèi)容結(jié)構(gòu)加固：對房屋的基礎(chǔ)、梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行加固處理，采用______加固方法（如粘貼碳纖維布、增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)支撐等），以增強房屋的承載能力和穩(wěn)定性。墻體修復(fù)：對房屋的內(nèi)外墻體進行修復(fù)，包括裂縫修補、墻面抹灰、防潮處理等，確保墻體的完整性和防水性能。屋面防水：對房屋屋面進行防水處理，采用______防水材料（如SBS防水卷材、防水涂料等），鋪設(shè)防水層，防止屋面滲漏。其他改造：根據(jù)甲方需求，對房屋的門窗、水電線路、室內(nèi)裝修等進行適當改造，提升房屋的使用功能和居住舒適度。3.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定的加固改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。乙方應(yīng)制定詳細的施工方案，并提交甲方審核通過后實施。施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照施工方案進行操作，確保施工安全和進度。乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責(zé)任。乙方應(yīng)在施工過程中做好環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和進度要求進行施工，如乙方未達到約定要求，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。有權(quán)在乙方施工前對施工圖紙、施工方案等進行審核，確保施工方案符合本協(xié)議要求和相關(guān)規(guī)范標準。義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報告等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場的水、電供應(yīng)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、進度要求和施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。負責(zé)施工過程中的安全管理，承擔施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔全部賠償責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為施工人員購買工傷保險等相關(guān)保險。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或現(xiàn)場實際情況與本協(xié)議約定不符，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍，承擔工程保修責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議約定的破房加固改造工程總價款為人民幣______元（大寫______元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部加固改造內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；乙方完成全部加固改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。結(jié)算款：工程竣工結(jié)算完成后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。質(zhì)量保證金：工程款總額的______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣______元（大寫______元整）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿______年后，如無質(zhì)量問題，甲方在______日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本協(xié)議生效后______日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為______年______月______日。2.竣工日期：本協(xié)議約定的加固改造工程總工期為______天，預(yù)計竣工日期為______年______月______日。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔責(zé)任。甲方應(yīng)提前______日以書面形式通知乙方，并承擔乙方因此增加的費用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過______天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，達到合格標準。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應(yīng)在______日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)重新組織驗收。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量承擔保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為______年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)響應(yīng)，并在______日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔乙方因此增加的費用，并賠償乙方的損失。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量，應(yīng)與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的工程款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、進度要求或施工方案進行施工，應(yīng)承擔違約責(zé)任，負責(zé)整改或返工，直至達到約定要求，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議約定的工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍承擔保修責(zé)任，應(yīng)承擔違約責(zé)任，負責(zé)維修或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之