租借碼頭合作協(xié)議書范本

租借碼頭合作協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[碼頭具體地址]的碼頭（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意租借該碼頭用于[乙方使用碼頭的具體用途，如貨物裝卸、存儲(chǔ)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.碼頭位置：本協(xié)議所指碼頭位于[詳細(xì)地理位置]，占地面積為[x]平方米，水域面積為[x]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：碼頭配備有[列舉碼頭現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，如起重機(jī)、輸送帶、倉(cāng)庫(kù)等]，乙方應(yīng)在租借期間合理使用并妥善保管。3.碼頭功能：該碼頭具備[說(shuō)明碼頭具備的主要功能，如貨物裝卸、存儲(chǔ)、轉(zhuǎn)運(yùn)等]功能，能夠滿足乙方[具體使用需求]。二、租借期限1.本協(xié)議租借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租借期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及碼頭實(shí)際情況，每[x]年/月進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)碼頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租借期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要合理使用碼頭的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方的正常使用造成影響。2.義務(wù)保證擁有碼頭的合法所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干擾或阻礙。在租借期限開始前，確保碼頭及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。負(fù)責(zé)碼頭的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于道路、水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)等，確保乙方能夠正常使用碼頭。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與碼頭使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)通行證、環(huán)保審批等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租借期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用碼頭及其設(shè)施設(shè)備。根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在碼頭范圍內(nèi)進(jìn)行合理的建設(shè)和改造，但應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租借期限屆滿后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方對(duì)碼頭設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，以確保乙方的正常使用。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用碼頭及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變碼頭的用途、結(jié)構(gòu)和布局。如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)乙方使用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保碼頭的正常運(yùn)營(yíng)秩序。在租借期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將碼頭及其設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，在碼頭使用過(guò)程中做好環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租借期限內(nèi)違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償費(fèi)用。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.在租借期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買碼頭的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于碼頭及其設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買在碼頭使用過(guò)程中所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)情況合理確定。乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后[x]日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。3.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)處理其投保范圍內(nèi)的保險(xiǎn)理賠事宜，并相互配合提供必要的協(xié)助。如因一方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用碼頭或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付碼頭、未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變碼頭用途、結(jié)構(gòu)或布局，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行建設(shè)改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方在租借期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照約定交還碼頭及其設(shè)施設(shè)備，或交還時(shí)碼頭及其設(shè)施設(shè)備不符合良好使用狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____