租寫字樓合同續(xù)簽協(xié)議

租寫字樓合同續(xù)簽協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《寫字樓租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同到期后續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)簽標(biāo)的物描述1.甲方將位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[x]平方米的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"）繼續(xù)出租給乙方使用。該寫字樓所在建筑物的基本情況如下：建筑名稱：__________________建筑結(jié)構(gòu)：__________________樓層：第[x]層至第[x]層（共[x]層）配套設(shè)施：包括但不限于電梯[x]部、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單以原合同附件為準(zhǔn)。2.乙方確認(rèn)已對該寫字樓的現(xiàn)狀及配套設(shè)施進行了充分了解，并愿意按照本協(xié)議約定繼續(xù)承租。二、續(xù)簽期限本次續(xù)簽租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽終止日期]止，共計[x]年/月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本續(xù)簽協(xié)議期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。乙方支付租金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整），作為履行本協(xié)議及原合同的保證金。2.本續(xù)簽協(xié)議期滿或雙方提前解除協(xié)議且乙方結(jié)清所有費用、無任何違約行為后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。對該寫字樓及其附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略搶懽謽菬o法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證該寫字樓符合出租條件，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)該寫字樓主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該寫字樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于寫字樓公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以原合同約定為準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如注冊公司、辦理營業(yè)執(zhí)照等，但所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該寫字樓及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用該寫字樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害行為。如需對寫字樓進行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)該寫字樓內(nèi)乙方自用區(qū)域的安全、衛(wèi)生等管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。租賃期滿或提前解除協(xié)議時，應(yīng)在約定的期限內(nèi)將該寫字樓及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。六、物業(yè)服務(wù)1.甲方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時繳納物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費。七、裝修與改造1.乙方如需對該寫字樓進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請及裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑物安全要求，不得影響建筑物的整體結(jié)構(gòu)和外觀。3.乙方負(fù)責(zé)裝修改造工程的施工管理，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶蚣m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。經(jīng)驗收合格后，方可投入使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。八、保險1.甲方負(fù)責(zé)為該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)該寫字樓內(nèi)乙方自用財產(chǎn)及人員的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險、人員意外險等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。3.如因保險事故導(dǎo)致該寫字樓或乙方財產(chǎn)損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自購買的保險范圍向保險公司索賠，保險公司賠償不足部分，由責(zé)任方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供該寫字樓或其附屬設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該寫字樓的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議約定的其他條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照當(dāng)月租金的[x%]支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變該寫字樓的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復(fù)原狀或造成該寫字樓損壞無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議時將該寫字樓及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同