租米廠合同協(xié)議

租米廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方米廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.米廠位置：甲方將位于[米廠具體地址]的米廠出租給乙方使用。該米廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等配套設(shè)施。2.生產(chǎn)設(shè)備：米廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號(hào)，如大米加工生產(chǎn)線、篩選機(jī)、去石機(jī)、礱谷機(jī)、碾米機(jī)等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)這些設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.輔助設(shè)施：配套的輔助設(shè)施有[列舉輔助設(shè)施，如電力供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、運(yùn)輸車輛等]，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施在租賃開始前能夠正常使用，乙方在租賃期間有權(quán)合理使用輔助設(shè)施。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方在租賃期間應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助，確保乙方能夠順利開展大米生產(chǎn)加工業(yè)務(wù)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民等相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害租賃物的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金，并對(duì)乙方因提前收回租賃物造成的損失給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃前如實(shí)向乙方告知租賃物的真實(shí)狀況，并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外，對(duì)于該類損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。按照本合同約定向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助，協(xié)助乙方處理相關(guān)協(xié)調(diào)工作。不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的大米生產(chǎn)加工業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助，處理相關(guān)協(xié)調(diào)工作。在租賃期間，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造或增添設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，合法?jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的租賃物及設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方因自身原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失、第三方索賠損失等。如乙方的行為給甲方造成惡劣影響或重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.