




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
租賃合同更換承租人協(xié)議?甲方(原承租人):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(新承租人):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方與[出租方姓名/公司名稱](以下簡稱"出租方")簽訂了租賃合同(合同編號(hào):[租賃合同編號(hào)],以下簡稱"原租賃合同"),租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物,如位于[具體地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等],面積為[x]平方米]?,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、協(xié)議背景與目的1.甲乙雙方經(jīng)自愿、平等、充分協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),就更換租賃合同承租人事項(xiàng)達(dá)成一致,以明確雙方權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系順利延續(xù)。2.本協(xié)議旨在確保原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)平穩(wěn)過渡至乙方,保障出租方的合法權(quán)益,同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合理利益。二、租賃標(biāo)的物詳情1.租賃物位置:[詳細(xì)地址,精確到門牌號(hào)]2.租賃物用途:[明確約定租賃物的用途,如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]3.租賃物面積:[具體面積數(shù)值,如有附屬面積一并注明]4.租賃物現(xiàn)狀:雙方確認(rèn),在本協(xié)議簽訂之日,租賃物保持原租賃合同約定的交付狀態(tài)(如有特殊情況需詳細(xì)說明)。乙方已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解,并愿意按照現(xiàn)狀接收租賃物。三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方,包括但不限于使用租賃物的權(quán)利、按照約定條件續(xù)租的權(quán)利等。甲方應(yīng)將與租賃物相關(guān)的所有文件、資料(如租賃合同、押金收據(jù)、物業(yè)交接清單等)交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù),確保乙方能夠順利行使其權(quán)利。自本協(xié)議生效之日起,甲方在原租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)由乙方承擔(dān)。包括但不限于按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用;妥善保管和合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途;遵守原租賃合同中關(guān)于租賃物使用、維修、安全等方面的各項(xiàng)規(guī)定;在租賃期限屆滿或提前解除合同后,按照原租賃合同約定的條件返還租賃物等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定使用租賃物,并享有相應(yīng)的權(quán)益。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定,按時(shí)足額向出租方支付租金及其他費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元,支付方式為[具體支付方式,如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付]。其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等,按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方另行支付。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守原租賃合同中關(guān)于租賃物使用、維修、安全等方面的規(guī)定,合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任,確保租賃物處于安全、正常使用狀態(tài)。如遇重大維修事項(xiàng),乙方應(yīng)及時(shí)通知出租方,并按照出租方的要求進(jìn)行處理。租賃期限屆滿或提前解除合同后,乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的條件返還租賃物。如租賃物存在損壞或丟失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及費(fèi)用支付1.租金支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,自本協(xié)議生效后的首個(gè)租賃周期開始,向出租方支付租金。租金調(diào)整:如原租賃合同中約定了租金調(diào)整條款,乙方應(yīng)按照該條款執(zhí)行。租金調(diào)整幅度應(yīng)符合法律法規(guī)及市場行情的合理范圍。2.其他費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照租賃物所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定及與出租方、物業(yè)管理公司等簽訂的協(xié)議,按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用催繳通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用,如逾期支付,應(yīng)按照原租賃合同或相關(guān)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金處理1.原租賃合同中約定的押金為人民幣[x]元,甲方已按照原租賃合同的約定向出租方支付。本協(xié)議生效后,該押金繼續(xù)由出租方保管。2.在租賃期限屆滿或提前解除合同后,如乙方按照原租賃合同約定的條件返還租賃物且無其他違約行為,出租方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為,出租方有權(quán)按照原租賃合同的約定扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償費(fèi)用。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議生效后,原租賃合同的條款如有與本協(xié)議不一致的地方,以本協(xié)議為準(zhǔn)。但本協(xié)議未涉及的原租賃合同條款仍然有效,雙方應(yīng)繼續(xù)遵守。如需對(duì)本協(xié)議或原租賃合同進(jìn)行其他變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在租賃期限內(nèi),如出現(xiàn)原租賃合同約定的解除情形或法律法規(guī)規(guī)定的可解除合同的情形,本協(xié)議自動(dòng)解除,雙方應(yīng)按照原租賃合同及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議,雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并按照協(xié)議約定處理租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算、押金退還等事項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利或承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。2.若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下:逾期支付租金或其他費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向出租方支付違約金。逾期超過[x]日的,出租方有權(quán)解除原租賃合同,并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至解除合同之日止的租金及違約金,同時(shí)沒收乙方已支付的押金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的,乙方應(yīng)在出租方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,出租方有權(quán)自行恢復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向出租方支付違約金。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù),出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,不足部分乙方應(yīng)另行支付。未經(jīng)出租方書面同意,乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的,出租方有權(quán)解除原租賃合同,并要求乙方按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]支付違約金,同時(shí)沒收乙方已支付的押金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式[x]份,甲乙雙方各執(zhí)[x]份,出租方執(zhí)[x]份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025護(hù)士入院筆試題目及答案
- 工程造價(jià)計(jì)算試題及答案
- 房地產(chǎn)中介行業(yè)2025年規(guī)范發(fā)展與服務(wù)質(zhì)量提升營銷策略報(bào)告
- 生物質(zhì)能源在分布式能源系統(tǒng)中的分布式能源應(yīng)用模式與優(yōu)化策略優(yōu)化報(bào)告
- 醫(yī)藥流通行業(yè)2025年供應(yīng)鏈風(fēng)險(xiǎn)管理與成本控制策略報(bào)告
- 職場語言運(yùn)用2025年商務(wù)英語考試試題及答案
- 整套心理測試題及答案
- 綜合課程設(shè)計(jì)試題及答案
- 山水貴州答案及試題解析
- 安全工程師應(yīng)試策略考題及答案
- 小石獅【經(jīng)典繪本】
- 大學(xué)計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)教程(高守平第2版)
- 2023年福建三明市初中畢業(yè)班數(shù)學(xué)質(zhì)量檢測卷(附答案)
- 金蝶固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)
- LY/T 2457-2015西南樺培育技術(shù)規(guī)程
- GB/T 40998-2021變性淀粉中羥丙基含量的測定分光光度法
- GB/T 25840-2010規(guī)定電氣設(shè)備部件(特別是接線端子)允許溫升的導(dǎo)則
- 軍標(biāo)類型整理文檔
- FZ/T 52019-2011萊賽爾短纖維
- 止血包扎(課件)
- 2022年湖南高二學(xué)業(yè)水平合格考試政治試卷真題及答案詳解
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論