租廠房合同協(xié)議書范本

租廠房合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，目前處于[使用狀態(tài)，如已裝修完成可直接使用、毛坯狀態(tài)等]狀態(tài)。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，設(shè)施設(shè)備具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)交接清單為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施：廠房附屬有[附屬設(shè)施名稱及情況，如辦公區(qū)域、倉庫、停車場(chǎng)等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見本協(xié)議附件。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該廠房，未提前通知乙方不再續(xù)租的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在[支付周期起始日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需提前收回廠房，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)保證租賃廠房的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在租賃廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本協(xié)議的約定，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，并保證其處于完好狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方或相關(guān)部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)部門的繳費(fèi)通知后______日內(nèi)支付水電費(fèi)。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方使用租賃廠房及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.如因政府行為、城市規(guī)劃等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：廠房及附屬設(shè)施交接清單、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定