私人轉(zhuǎn)讓商鋪合同協(xié)議

私人轉(zhuǎn)讓商鋪合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地理位置詳細(xì)信息]，其所在建筑物共有[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行用途變更，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"附屬物"）處于正常可使用狀態(tài)，包括但不限于裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。附屬物明細(xì)詳見本協(xié)議附件一《附屬物清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身價(jià)值、附屬物價(jià)值、現(xiàn)有裝修價(jià)值、甲方已支付的租金及押金等一切與該商鋪相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該首付款在扣除定金后，實(shí)際支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在完成商鋪交接手續(xù)且辦理完相關(guān)變更登記手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押、出租或存在其他任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、是否存在拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用情況、是否存在與第三方的糾紛等。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管該商鋪及附屬物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪及附屬物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的交接手續(xù)及變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下受讓該商鋪，并按照自己的意愿經(jīng)營(yíng)使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在商鋪交接時(shí)，對(duì)商鋪及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。受讓該商鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因受讓該商鋪而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后的[x]日內(nèi)，辦理商鋪交接手續(xù)。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《商鋪交接確認(rèn)書》。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等相關(guān)資料及附屬物清單中所列的全部附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。雙方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和檢查，包括但不限于裝修情況、水電表讀數(shù)、消防設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行情況等，并在《商鋪交接確認(rèn)書》中予以記錄。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在損壞的情況，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理。3.交接手續(xù)辦理完畢的標(biāo)志：雙方在《商鋪交接確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，且乙方實(shí)際占有并控制該商鋪，視為交接手續(xù)辦理完畢。五、租金及押金處理1.租金：如該商鋪在轉(zhuǎn)讓前存在未到期的租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原租戶的關(guān)系，確保乙方能夠順利入駐。自商鋪交接之日起，該商鋪的租金收益歸乙方所有。如因原租賃合同糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.押金：若該商鋪在轉(zhuǎn)讓前已支付押金，甲方應(yīng)在商鋪交接時(shí)將押金轉(zhuǎn)交給乙方。如因甲方原因?qū)е卵航馃o法退還或部分無法退還的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第2項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法受讓該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為受讓該商鋪而支付的各項(xiàng)費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)及變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在商鋪交接前擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞附屬物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)義務(wù)，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理商鋪交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)