租房合同終止協(xié)議書(shū)范本

租房合同終止協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂租房合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，用途為[居住/商用等具體用途]。現(xiàn)因[合同終止原因，如乙方提前退租、租賃房屋拆遷等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就終止原租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止日期原租賃合同自本協(xié)議生效之日起終止，即本協(xié)議生效日期為[具體終止日期]。二、房屋交付與返還1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的[x]日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）、其他（窗簾、燈具等）]。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃房屋內(nèi)的個(gè)人物品，并保持房屋清潔衛(wèi)生。若乙方逾期未完成交付或清理，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照原租賃合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算截至本協(xié)議生效之日，乙方已支付的租金為[已付租金金額]。經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際使用租賃房屋的期間為[實(shí)際使用期間起始日期][實(shí)際使用期間終止日期]，該期間的租金應(yīng)為[實(shí)際租金金額]。因此，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金為[退還租金金額=已付租金金額實(shí)際租金金額]。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]日內(nèi)結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證原件供甲方核對(duì)。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。四、押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交付且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金[押金金額]無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，扣除后的剩余部分應(yīng)退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方整改或賠償。義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方多支付的租金及押金。在乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)出具書(shū)面的接收證明。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還多支付的租金及押金。在本協(xié)議生效前，有權(quán)繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用租賃房屋，但應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于房屋交付及費(fèi)用結(jié)算的相關(guān)規(guī)定。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交付給甲方，并清理個(gè)人物品。按時(shí)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。不得損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方租金、押金或支付應(yīng)退還款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付未退還金額及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃房屋、清理個(gè)人物品或結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保護(hù)的約定，損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。如無(wú)法確定實(shí)際損失金額的，應(yīng)按照租賃房屋月租金的[x]倍向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法