農(nóng)村集鎮(zhèn)房屋買賣合同簽訂流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村集鎮(zhèn)房屋買賣合同簽訂流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋權(quán)屬清晰證明2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及材料5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限及流程6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除及處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款9.3附件及補(bǔ)充條款效力10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)及效力12.合同變更及修改12.1變更條件12.2修改程序12.3變更及修改效力13.合同解除后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3解除后的合同終止14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方身份證號(hào)碼：_______________________1.1.2乙方身份證號(hào)碼：_______________________1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________1.2.2房屋所有權(quán)證領(lǐng)取日期：__________________1.3房屋權(quán)屬清晰證明1.3.1房屋權(quán)屬證明文件：_____________________1.3.2房屋權(quán)屬證明文件領(lǐng)取日期：______________2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋地址：_____________________________2.1.2房屋所在村組：________________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_____________________________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________2.3房屋用途及使用年限2.3.1房屋用途：_____________________________2.3.2房屋使用年限：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_________________________3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_____________________3.2支付方式3.2.1首付款：______________________________3.2.2首付款支付時(shí)間：______________________3.2.3尾款支付時(shí)間：________________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：_____________________3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________________4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收程序：____________________________4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：____________________________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及材料5.1.1登記申請(qǐng)材料：_________________________5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用：____________________________5.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：______________________5.3登記期限及流程5.3.1登記期限：____________________________5.3.2登記流程：____________________________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任：____________________________6.1.2乙方責(zé)任：____________________________6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：_______________________6.2.2乙方違約責(zé)任：_______________________6.3違約金及賠償6.3.1違約金比例：_________________________6.3.2違約金支付時(shí)間：______________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1爭(zhēng)議解決方式：________________________7.2仲裁或訴訟7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________________________7.2.2訴訟法院：___________________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2甲方收到乙方支付的首付款；8.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3法定或約定事由導(dǎo)致合同無效。8.3合同解除及處理8.3.1合同解除程序；8.3.2合同解除后的處理方式。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；9.1.3雙方身份證復(fù)印件；9.1.4其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充條款效力9.3.1附件及補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分；9.3.2附件及補(bǔ)充條款與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以附件及補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10.合同解除后的處理10.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.1.1房屋及附屬設(shè)施返還；10.1.2交易款項(xiàng)退還；10.1.3違約責(zé)任承擔(dān)。10.2解除后的責(zé)任承擔(dān)10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2.2解除后的責(zé)任承擔(dān)不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)。10.3解除后的合同終止10.3.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生法律效力的部分。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1采取書面形式；11.1.2通過郵寄、快遞、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_______________________11.2.2乙方送達(dá)地址：_______________________11.3送達(dá)確認(rèn)及效力11.3.1送達(dá)后，雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以確認(rèn)；11.3.2未確認(rèn)的，視為已送達(dá)。12.合同變更及修改12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2修改程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更及修改效力12.3.1變更及修改后的條款作為本合同的一部分；12.3.2變更及修改后的條款與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以變更及修改后的條款為準(zhǔn)。13.合同其他事項(xiàng)13.1合同解釋13.1.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；13.1.2合同條款的解釋與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.3合同簽署及日期13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3.2本合同簽署日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。14.2第三方的職責(zé)14.2.1中介方職責(zé)：14.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；14.2.1.2協(xié)調(diào)雙方就交易條件進(jìn)行談判；14.2.1.3辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；14.2.1.4協(xié)助解決交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：14.2.2.1對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；14.2.2.2提供評(píng)估報(bào)告；14.2.2.3答復(fù)甲乙雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的疑問。14.2.3律師事務(wù)所職責(zé)：14.2.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢；14.2.3.2協(xié)助起草、審核合同；14.2.3.3代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。14.2.4仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)：14.2.4.1接受甲乙雙方提出的仲裁申請(qǐng)；14.2.4.2組織仲裁庭；14.2.4.3對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出仲裁裁決。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；14.3.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定維護(hù)自身合法權(quán)益。14.4第三方的義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.4.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。14.5第三方的責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；14.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；14.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系；14.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.6.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。14.7第三方介入的額外條款及說明14.7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方簽訂書面協(xié)議；14.7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；14.7.4第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明雙方身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.首付款收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容真實(shí)，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明首付款已支付。7.尾款收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容真實(shí)，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明尾款已支付。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明內(nèi)容真實(shí)，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。11.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于變更合同條款。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容真實(shí)，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：一方未按約定參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及違約責(zé)任。農(nóng)村集鎮(zhèn)房屋買賣合同簽訂流程1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同成立的法律依據(jù)1.2合同訂立的主體資格1.3合同訂立的真實(shí)意愿2.房屋買賣合同的主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋的基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施4.房屋買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋買賣價(jià)格及支付方式4.2交房時(shí)間及條件4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.4房屋抵押、租賃等情況4.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.合同的生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除的程序6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣協(xié)議書8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署及生效9.1合同簽署日期9.2合同生效日期9.3合同生效條件10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2賠償損失10.3其他處理事項(xiàng)11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的通知12.1解除通知方式12.2解除通知送達(dá)13.合同終止后的處理13.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后爭(zhēng)議解決方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3本合同目錄一覽的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同成立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的主體資格出賣人為房屋所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，有權(quán)處分該房屋。買受人為房屋購買人，具備完全民事行為能力，有權(quán)購買該房屋。1.3合同訂立的真實(shí)意愿雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成本合同。2.房屋買賣合同的主體2.1出賣人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋的基本情況3.1房屋坐落地址____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積建筑面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)____________________3.5房屋配套設(shè)施____________________4.房屋買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。支付方式：（1）首付款：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：買受人應(yīng)于交房前支付尾款人民幣_(tái)___________________元。4.2交房時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋配套設(shè)施齊全。4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用房屋過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.4房屋抵押、租賃等情況____________________4.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)積極配合并提供必要資料。5.合同的生效與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之____的違約金；（2）房屋權(quán)屬證明不真實(shí)的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任（1）未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付房款萬分之____的違約金；（2）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用____________________8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣協(xié)議書附件二：房屋買賣協(xié)議書8.3其他相關(guān)文件附件三：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書附件四：房屋買賣合同備案證明9.合同簽署及生效9.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同自簽署之日起生效。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無附加生效條件。10.合同解除后的處理10.1房屋返還合同解除后，出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人，并確保房屋處于合同約定交付時(shí)的狀態(tài)。10.2賠償損失因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、稅費(fèi)等事宜。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的通知12.1解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2解除通知送達(dá)解除通知自發(fā)送之日起生效，如以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同終止后的處理13.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)合同終止后，如需辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算剩余款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后爭(zhēng)議解決方式合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同目錄一覽的效力本合同目錄一覽為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的定義第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方的介入范圍及程序2.1第三方的介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢及代理訴訟服務(wù)；（4）提供其他甲、乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的介入程序（1）甲、乙雙方在合同中約定第三方介入的相關(guān)事宜；（2）甲、乙雙方共同選擇第三方；（3）第三方與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，不得低于因違約行為可能給甲、乙雙方造成的實(shí)際損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.3第三方與甲、乙雙方共同的責(zé)任劃分（1）若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲、乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲、乙雙方應(yīng)按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)協(xié)議；5.2第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方提出合理建議。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地為甲、乙雙方提供服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；7.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則甲、乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)。8.第三方的更換8.1若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求更換第三方；8.2第三方更換程序按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。9.第三方的退出9.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲、乙雙方；9.2第三方退出程序按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；10.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同簽訂的重要依據(jù)。附件二：房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：房屋買賣協(xié)議書應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同的主要內(nèi)容，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。附件三：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋買賣合同登記申請(qǐng)書，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行的重要步驟。附件四：房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：本附件證明房屋買賣合同已備案，是合同履行的重要證明。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告合法有效。說明：本附件用于確定房屋買賣價(jià)格，是合同簽訂的重要依據(jù)。附件六：房屋抵押、租賃等情況說明詳細(xì)要求：提供房屋抵押、租賃等情況的說明文件，確保文件真實(shí)有效。說明：本附件用于了解房屋現(xiàn)狀，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之二的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人房屋總價(jià)款萬分之二的違約金。（2）房屋權(quán)屬證明不真實(shí)的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若房屋所有權(quán)證存在偽造情況，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)法律責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付房款萬分之二的違約金。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2023年3月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人已付房款萬分之二的違約金。（2）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。農(nóng)村集鎮(zhèn)房屋買賣合同簽訂流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：____________________房屋詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____________________元3.2支付方式支付方式：一次性支付支付比例：____________________%3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過房屋買賣合同及相關(guān)法律程序4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)備清單設(shè)備清單：____________________6.3設(shè)備驗(yàn)收設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形一：____________________違約情形二：____________________違約情形三：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)一：____________________違約責(zé)任承擔(dān)二：____________________違約責(zé)任承擔(dān)三：____________________7.3違約金違約金計(jì)算方式：____________________違約金支付時(shí)間：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，自行解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。仲裁解決：如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件一：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除條件二：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除條件三：經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序一：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。合同解除程序二：另一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)給予書面答復(fù)。合同解除程序三：如雙方就合同解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理一：已支付款項(xiàng)的退還或扣除違約金。合同解除后的處理二：未交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)予退還。合同解除后的處理三：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理遺留問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同終止條件合同終止條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理一：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。合同終止后的處理二：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件11.2合同附件說明合同附件說明：本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.法律咨詢：為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛。3.評(píng)估鑒定：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格的合理性。4.資金監(jiān)管：監(jiān)管交易資金的