工廠倉房出租合同協(xié)議

工廠倉房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工廠倉房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉房位置：甲方出租的工廠倉房位于[具體地址]，該倉房所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)樓號(hào)及單元號(hào)等]。2.倉房面積：倉房建筑面積為[x]平方米，其中實(shí)際可使用面積為[x]平方米。（如有公攤面積需明確說明公攤情況及計(jì)算方式）3.倉房結(jié)構(gòu)：倉房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間較為規(guī)整，便于貨物的分類存放。4.配套設(shè)施倉房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。照明燈具可滿足正常倉儲(chǔ)作業(yè)需求，通風(fēng)設(shè)備能夠保證倉房內(nèi)空氣流通，消防設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保消防安全。倉房外設(shè)有[如有外部配套設(shè)施，如裝卸平臺(tái)、停車位等，需詳細(xì)說明]裝卸平臺(tái)，面積為[x]平方米，可同時(shí)容納[x]輛裝卸車輛作業(yè)；停車位[x]個(gè)，可滿足乙方及來訪車輛的停放需求。5.倉房用途：該倉房僅用于乙方存放[明確乙方可存放的貨物類型，如工業(yè)原材料、成品貨物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉房用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月/日進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉房及其配套設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還倉房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)倉房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用倉房，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)倉房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)倉房的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入倉房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)倉房進(jìn)行合理裝修、改造的，在不影響倉房結(jié)構(gòu)安全且經(jīng)甲方書面同意的情況下，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修、改造部分，但應(yīng)恢復(fù)倉房原狀。如因甲方原因?qū)е聜}房無法正常使用或影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減免租金等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用倉房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉房結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞倉房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)做好倉房的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材，保持倉房內(nèi)整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉房，如需轉(zhuǎn)租倉房的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將倉房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證倉房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變倉房用途、結(jié)構(gòu)或損壞倉房及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租倉房的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本