工作室租賃合同協(xié)議

工作室租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工作室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工作室基本情況1.工作室位置：甲方將位于[工作室具體地址]的工作室出租給乙方使用。該工作室建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.工作室用途：乙方租賃該工作室僅用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變工作室用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還工作室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)搬離工作室，將工作室交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，并于每月[繳費(fèi)日期]前向甲方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。2.物業(yè)費(fèi)：工作室所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因工作室使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)工作室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證工作室符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工作室的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿ぷ魇页霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工作室使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用工作室。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)工作室進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將工作室恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后，乙方可以拆除其裝修部分，但不得損害工作室的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用工作室，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用工作室，不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞工作室的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е鹿ぷ魇覔p壞或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還工作室，并保證工作室及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還工作室，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同方應(yīng)在解除合同前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供工作室或提供的工作室不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用工作室的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方擅自改變工作室用途或損壞工作室設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自裝修或改造工作室，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除裝修部分，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自