《房屋租賃合同》終止協(xié)議

第頁《房屋租賃合同》終止協(xié)議《房屋租賃合同》終止協(xié)議《房屋租賃合同》終止協(xié)議本《房屋租賃合同》之終止協(xié)議由以下雙方于xx年xx月xx日簽署：甲方：(以下稱為“出租方”)乙方：(以下稱為“承租方”)

(在本協(xié)議中，出租方、承租方統(tǒng)稱為“雙方”，各自簡稱為“一方”)鑒于：(1)出租方與承租方于年月日簽署了位于“該房屋”)的《房屋租賃合同》(“原租賃合同”)，租賃期限為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日；(2)由于承租方調(diào)整經(jīng)營需求欲提前終止原租賃合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原租賃合同的提前終止達(dá)成一致，除其中有關(guān)合同終止、爭議解決等依據(jù)其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效的條文繼續(xù)有效外，其他條款按下列協(xié)議履行：1、雙方一致同意終止原租賃合同，并確認(rèn)自xx年xx月xx日(以下簡稱“終止日”)起終止原租賃合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系。2、承租方確認(rèn)其至遲于終止日24時(shí)前，將該房屋復(fù)原并按該房屋交付其使用時(shí)的狀態(tài)交還予出租方。承租方向出租方返還須保證該房屋內(nèi)及其設(shè)施的完好，保證該房屋及內(nèi)部原有的裝飾保持外觀良好，均為可直接使用狀態(tài)。否則，出租方有權(quán)自行操作復(fù)原并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3、出租方對(duì)于承租方遺留于該房屋內(nèi)的任何物件，有權(quán)按照其認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞接枰蕴幹?，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其它方式處分該等物件。由此產(chǎn)生的收入歸屬于出租方且承租方還應(yīng)承擔(dān)出租方因處置上述物件而產(chǎn)生的費(fèi)用。4、若在終止日，承租方仍有部分義務(wù)(包括但不限于付款義務(wù))未履行完畢的，出租方將保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利，直至承租方將所有原租賃合同及本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)全部履行完畢為止，承租方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。5、承租方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于【】個(gè)月該房屋租金（計(jì)人民幣【】元）的違約金，違約金可從履約保證金中直接扣除。保證金不足抵扣的，不足部分則由承租方另行支付。任何情況下，此違約金應(yīng)由承租方于終止日后五日內(nèi)支付完畢。并且，若承租方未能按照本協(xié)議或其他雙方達(dá)成書面一致的約定履行復(fù)原及清空返還該房屋之義務(wù)的，應(yīng)于出租方完成復(fù)原及清空該房屋之日按照出租方通知載明的金額向出租方一次性支付完畢相關(guān)費(fèi)用。6、與本協(xié)議相關(guān)的所有費(fèi)用及辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的政府費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。7、關(guān)于本協(xié)議的送達(dá)方式，如以掛號(hào)郵件或快遞的方式寄往一方下列地址，在寄出三個(gè)工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以電子郵件的方式送達(dá)該等文件或通告，則以成功傳送之日為有效送達(dá)日（應(yīng)以自動(dòng)生成的傳送確認(rèn)信息為證）。一方接到另一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址：【】收件人：【】郵箱：【】乙方地址：【】收件人：【】郵箱：【】8、本協(xié)議中約定的事項(xiàng)構(gòu)成雙方就原租賃合同與其終止的最終解決。自本協(xié)議簽署之日起，除本協(xié)議明確約定的以外，任何一方都不再因?yàn)樵赓U合同的簽署、履行和解除向?qū)Ψ揭笕魏纹渌麍?bào)酬、費(fèi)用、賠償、違約金或補(bǔ)償?shù)热魏慰铐?xiàng)，不論該等款項(xiàng)基于法定、約定或其他理由。為免疑義，本協(xié)議是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，并不應(yīng)被理解為一方承認(rèn)任何負(fù)債、不當(dāng)行為或責(zé)任，雙方在此明確否認(rèn)任何該等負(fù)債、不當(dāng)行為和責(zé)任。9、本協(xié)議自雙方蓋章后于頁首載明之日起成立并生效。本協(xié)議受中國法律管轄和保護(hù)，并按其解釋。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，應(yīng)向該房屋所在地人民法院起訴以通過訴訟解決。訴訟期間，針對(duì)本協(xié)議無爭議部分，雙方仍應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。10、本協(xié)議簽署正本貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（以下無正文，為《房屋租賃合同》終止協(xié)議簽署頁）甲方：