出租樓房合同標準文本

出租樓房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租樓房合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的樓房（以下簡稱“該樓房”），甲方同意將該樓房出租給乙方使用，乙方同意承租該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的樓房出租給乙方使用，該樓房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.2乙方承租該樓房僅用于________________________用途，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣____元/月，每月租金支付日為____日。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方收到租金后，應(yīng)在收到之日起____個工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。

四、押金及押金退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除租賃期間發(fā)生的違約金、維修費、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、維修責任

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用，因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.3乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、合同解除及終止

7.1本合同因下列原因解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行。

7.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還及押金退還手續(xù)。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物情況明細表

附件二：租賃物維修清單

附件三：押金收據(jù)

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的樓房（以下簡稱“該樓房”），甲方同意將該樓房出租給乙方使用，乙方同意承租該樓房，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的樓房出租給乙方使用，該樓房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.2乙方承租該樓房僅用于________________________用途，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣____元/月，每月租金支付日為____日。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方收到租金后，應(yīng)在收到之日起____個工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。

四、押金及押金退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除租賃期間發(fā)生的違約金、維修費、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方責任及權(quán)利

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的其他擔保措施，乙方應(yīng)予以配合。

六、維修責任

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用，因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負責維修或賠償。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；

（2）擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

八、合同解除及終止

8.1本合同因下列原因解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，有利于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險。丙方的介入，使乙方在違約時，甲方可直接向丙方主張權(quán)利，提高了合同的執(zhí)行力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方對乙方的違約及限制條款，有利于降低租賃風險，維護甲方的合法權(quán)益。

附件：

附件一：租賃物情況明細表

附件二：租賃物維修清單

附件三：押金收據(jù)

附件四：丙方擔保承諾書

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方希望承租該樓房用于________________________，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的樓房出租給乙方使用，該樓房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.2乙方承租該樓房僅用于________________________用途，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣____元/月，每月租金支付日為____日。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方收到租金后，應(yīng)在收到之日起____個工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。

四、押金及押金退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除租賃期間發(fā)生的違約金、維修費、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方責任及權(quán)利

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的其他擔保措施，乙方應(yīng)予以配合。

六、乙方權(quán)益及利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的安全、整潔，并符合乙方使用需求。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需要調(diào)整租賃物的用途，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該樓房，甲方不得無正當理由拒絕。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）退還押金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

7.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

八、合同解除及終止

8.1本合同因下列原因解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的