無(wú)償使用房屋租賃合同

無(wú)償使用房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]地址：[出租方公司地址]2.承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]地址：[承租方公司地址]二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置位于[具體地址]，處于[具體區(qū)域]。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋僅用于[具體用途]，不得用于其他用途。三、租賃期限1.起始日期本合同自[起始日期]起生效。2.結(jié)束日期本合同的租賃期限至[結(jié)束日期]止。四、無(wú)償使用的約定1.無(wú)償使用的范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)無(wú)償使用出租方的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋本體、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建或裝修，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.無(wú)償使用的期限無(wú)償使用期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。五、房屋的交付與使用1.交付時(shí)間出租方應(yīng)于[交付時(shí)間]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)，房屋應(yīng)具備以下條件：房屋本體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。內(nèi)部裝修完整，墻面、地面、天花板等表面平整，無(wú)破損、污漬等。水電設(shè)施正常，能夠滿足承租方的日常使用需求。供暖設(shè)施正常，能夠在冬季提供適宜的供暖溫度。3.使用限制承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以及出租方的相關(guān)規(guī)章制度。承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行其他可能危及房屋安全的行為。承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得浪費(fèi)水電等資源，如因承租方原因造成水電等費(fèi)用增加的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋本體及公共部分的維修保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，出租方有權(quán)從承租方的押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。承租方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的電器、設(shè)備等進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任如出租方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。如出租方在租賃期限內(nèi)擅自收回房屋或終止合同的，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元，并賠償承租方因此所遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任如承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元/日，同時(shí)出租方有權(quán)停止提供房屋及附屬設(shè)施的使用，并采取相應(yīng)的措施。如承租方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求承租方賠償因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.訴訟解決如雙方在仲裁過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。以書(shū)面形式送達(dá)的，自發(fā)出之日起第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真、郵件等方式送達(dá)的，自發(fā)出之日起第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清理干凈，并交還給出租方。如承租方逾期未歸還房屋或歸還的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、行為等。由于不可抗力的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十一、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________