二零二五版二手房交易途徑以及辦理流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房交易途徑以及辦理流程甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易途徑描述1.交易方式2.交易流程二、辦理流程1.信息發(fā)布乙方應(yīng)在交易途徑選擇后，及時(shí)將房屋信息發(fā)布至相關(guān)平臺(tái)或中介機(jī)構(gòu)，包括房屋基本情況、價(jià)格、聯(lián)系方式等。2.看房與談判甲方在了解房屋信息后，有權(quán)預(yù)約看房?？捶窟^(guò)程中，雙方可就房屋交易條件進(jìn)行談判。3.簽訂合同雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面合同，明確交易條件、房款支付方式、交房時(shí)間等。4.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方需按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.支付房款甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式支付房款。6.交房乙方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理要求。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)合理使用房屋。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)按照合同約定交付房屋，應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。甲方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。2.乙方違約乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。乙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解房屋的交易途徑，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)交易信息。有權(quán)根據(jù)房屋狀況和交易條件，與乙方進(jìn)行談判。義務(wù)：按照約定的交易途徑和流程進(jìn)行交易，不得擅自改變。在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定的交易途徑和流程進(jìn)行交易。有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。義務(wù)：按照約定的交易途徑和流程提供房屋信息，不得隱瞞房屋的瑕疵。在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐行為。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂合同后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以了解房屋的真實(shí)狀況。乙方應(yīng)在甲方查看房屋后，提供房屋的相關(guān)證明文件和資料。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋的實(shí)際情況、合同約定的交易條件以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如退還房款等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款在乙方完成房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至交易完成或解除之