2025優(yōu)惠房屋買賣合同

2025優(yōu)惠房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出賣人（甲方）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：買受人（乙方）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。1.2該房屋的坐落地址為：。1.3該房屋的建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.4該房屋的用途為：。1.5該房屋的結(jié)構(gòu)為：，樓層為第層。1.6該房屋的維修基金余額為：元（如有）。1.7該房屋及其他附屬設(shè)施的清單見(jiàn)附件一，附件一作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條成交價(jià)格及付款方式2.1甲、乙雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。2.2付款方式為以下第種：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前將全部房款一次性支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：（2）分期付款：首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元整（￥）；剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元整（￥）。（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（￥），剩余房款人民幣元整（￥）通過(guò)銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.3甲、乙雙方一致同意，上述付款時(shí)間及金額為最終約定，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊睿曳綉?yīng)按逾期金額的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。第三條房款支付時(shí)間及交房條件3.1甲、乙雙方約定，房屋的交付時(shí)間為年月日。3.2交房條件為以下第種：（1）甲方收到全部房款后當(dāng)日交付房屋；（2）甲方收到首付款后日內(nèi)交付房屋，剩余款項(xiàng)應(yīng)在交付房屋后日內(nèi)支付完畢。3.3交房時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋處于可正常使用狀態(tài)，所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并向乙方提供該房屋的鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)資料。3.4如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲、乙雙方應(yīng)在交房當(dāng)日共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方完成過(guò)戶。4.2交房后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)證明。4.4如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及賠償損失。第五條維修基金及稅費(fèi)5.1該房屋的維修基金余額為人民幣元整（￥），甲方應(yīng)于交房前將維修基金的賬戶信息及余額證明交予乙方。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，稅費(fèi)由方承擔(dān)。5.3如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由方承擔(dān)。第六條權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押、查封等限制性權(quán)利。6.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并提供相關(guān)的證明文件。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.4乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。6.5乙方應(yīng)自行辦理該房屋的物業(yè)管理及相關(guān)手續(xù)。6.6乙方應(yīng)按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條合同的解除7.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。7.2如甲方在簽訂本合同后又將該房屋出售給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償相應(yīng)損失。7.3如乙方在簽訂本合同后無(wú)故解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金或要求乙方賠償相應(yīng)損失。第八條違約責(zé)任8.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償造成的全部損失。8.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按房屋成交價(jià)格的日萬(wàn)分之向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。8.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金或要求乙方賠償損失。第九條其他約定9.1該房屋的室內(nèi)物品清單見(jiàn)附件二，附件二作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2甲、乙雙方一致同意，該房屋的戶口遷移問(wèn)題由方負(fù)責(zé)辦理，應(yīng)在日內(nèi)完成。9.3甲、乙雙方一致同意，如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.4本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及其他10.1本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：