父子之間房屋不動產贈與合同書

父子之間房屋不動產贈與合同書

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號。

乙方（受贈人）：李四，男，漢族，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號。

鑒于甲方張三系乙方李四之父，甲方基于親情關系，自愿將自有房屋不動產無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。為明確雙方權利義務，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條贈與物

甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號的房屋不動產（以下簡稱“贈與物”）無償贈與給乙方。贈與物的詳細情況如下：

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號；

2.房屋建筑面積：XX平方米；

3.房屋結構：XX；

4.房屋用途：XX；

5.房屋所有權證號：XX；

6.房屋土地使用權證號：XX；

7.房屋現(xiàn)狀：XX。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方贈與物的條件如下：

1.乙方需保證贈與物僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途；

2.乙方需保證贈與物的完整性和安全性，不得擅自改變房屋結構或用途；

3.乙方需在甲方有生之年，對甲方提供必要的生活照顧和精神慰藉；

4.乙方需在甲方去世后，妥善處理甲方的后事，并尊重甲方的遺愿。

第三條贈與物的交付

甲方應在本合同簽訂之日起三十日內，將贈與物的所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費由乙方承擔。

第四條甲方的權利和義務

1.甲方有權監(jiān)督乙方對贈與物的使用情況，確保乙方遵守贈與條件；

2.甲方有義務在乙方提出要求時，協(xié)助乙方辦理贈與物的過戶手續(xù)；

3.甲方有義務在贈與物交付前，保證贈與物的完整性和安全性；

4.甲方有義務在贈與物交付后，不再對贈與物主張任何權利。

第五條乙方的權利和義務

1.乙方有權在甲方交付贈與物后，對贈與物進行占有、使用和收益；

2.乙方有義務按照贈與條件使用贈與物，并保證贈與物的完整性和安全性；

3.乙方有義務在甲方有生之年，對甲方提供必要的生活照顧和精神慰藉；

4.乙方有義務在甲方去世后，妥善處理甲方的后事，并尊重甲方的遺愿；

5.乙方有義務承擔贈與物過戶所需的稅費。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定交付贈與物或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與物價值的10%；

2.如乙方未按贈與條件使用贈與物或擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；

3.如乙方未履行對甲方的生活照顧和精神慰藉義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與物價值的10%；

4.如乙方未妥善處理甲方的后事或不尊重甲方的遺愿，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與物價值的10%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向贈與物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；

3.如一方嚴重違約，另一方有權要求解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同的解釋權歸甲方所有。

甲方（贈與人）：張三

乙方（受贈人）：李四

簽訂日期：