商鋪租轉(zhuǎn)讓合同

商鋪租轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（商鋪地址）的商鋪的合法所有者，乙方有意向租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃事宜達成如下合同條款：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將位于____________________（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

三、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（￥____），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

四、商鋪用途及經(jīng)營活動

1.乙方承諾租賃商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事任何違法活動。

五、商鋪的維護與修繕

1.甲方應保證租賃物在交付乙方時處于良好、適租的狀態(tài)。

2.租賃期間，乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護保養(yǎng)。

3.租賃物的非日常維護修繕由甲方負責，乙方應及時通知甲方修繕事宜。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變商鋪用途或從事違法活動的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-甲方未按合同約定交付商鋪的；

-甲方未履行修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

八、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應支付的違約金數(shù)額，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，由雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上合同內(nèi)容為雙方真實意愿的表達，雙方均已閱讀并