農(nóng)村房產(chǎn)無償贈與合同

農(nóng)村房產(chǎn)無償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房產(chǎn)一處，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

1.3該房產(chǎn)的用途為：____________________。

1.4該房產(chǎn)的四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)是甲方合法擁有的財產(chǎn)，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、扣押等。

2.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于欠稅、欠費等。

2.4甲方保證該房產(chǎn)的贈與行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條贈與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。

3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。

3.4因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈與的房產(chǎn)。

4.1.2甲方有義務(wù)按照本合同的約定，將房產(chǎn)權(quán)屬證書交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方有義務(wù)保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。

4.1.4甲方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后，不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定接受甲方贈與的房產(chǎn)。

4.2.2乙方有義務(wù)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.2.3乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后，妥善管理和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。

4.2.4乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后，遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按時繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同的約定，將房產(chǎn)權(quán)屬證書交付乙方，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。

5.2如乙方未按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未按時繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。

5.3雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付違約金或賠償損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年__