農(nóng)村租房屋土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村租房屋土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋及土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意承租上述租賃物，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋面積____________________平方米，土地面積____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、土地用途等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)并保持租賃物及其附屬設(shè)施的原狀。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如需對(duì)房屋或土地進(jìn)行裝修、改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

五、租賃物的交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，對(duì)房屋及土地進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符或損壞，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后及時(shí)修復(fù)或退還押金。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的情形。

6.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及詳細(xì)描述；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋及土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意承租上述租賃物，為保障甲乙雙方的權(quán)益，丙方同意作為第三方擔(dān)保方，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋面積____________________平方米，土地面積____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、土地用途等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿前，乙方需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)并保持租賃物及其附屬設(shè)施的原狀。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如需對(duì)房屋或土地進(jìn)行裝修、改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方在本合同中作為第三方擔(dān)保方，保證乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及違約金。

5.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止后，本合同中關(guān)于擔(dān)保條款的規(guī)定自行失效。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

7.3乙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，確保乙方按照合同約定支付租金，使甲方在租賃過程中更加放心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收入。

2.通過第三方擔(dān)保，降低甲方在租賃過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過對(duì)乙方的違約及限制條款，保障租賃物的安全和完整性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋及土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意承租上述租賃物用于____________________（具體用途），為保障乙方的權(quán)益和租賃過程的順利進(jìn)行，丙方同意作為第三方監(jiān)管方，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋面積____________________平方米，土地面積____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、土地用途等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿前，乙方需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、第三方監(jiān)管條款

5.1丙方在本合同中作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用。

5.2丙方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。

5.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)向甲方報(bào)告，并要求乙方糾正。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，要求甲方將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，以便乙方繼續(xù)使用。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃物的使用方式，但需提前通知甲方和丙方。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付租賃物或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方如擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

7.3甲方如未在合同到期前將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，使其能夠按照自己的需求使用租賃物。

2.通過第三方監(jiān)管，增加租賃