一手房預(yù)售買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

一手房預(yù)售買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，且具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.房屋位置：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋戶型：__________________________

5.房屋朝向：__________________________

6.房屋樓層：__________________________

7.房屋用途：__________________________

二、預(yù)售房屋價格及支付方式

1.預(yù)售房屋總價款：人民幣____________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，支付人民幣____________元作為首付。

（2）尾款：甲方在房屋交付使用前，乙方按照下列方式支付尾款：

①乙方在房屋交付使用前________日內(nèi)，支付人民幣____________元；

②乙方在房屋交付使用前________日內(nèi)，支付人民幣____________元；

③乙方在房屋交付使用前________日內(nèi)，支付人民幣____________元。

3.乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付款項(xiàng)，并保留支付憑證。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付乙方。

2.乙方在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后________日內(nèi)，對乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)依法繳納預(yù)售房屋相關(guān)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策繳納房屋交易稅費(fèi)。

3.雙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)政策繳納房屋交易稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之________。

2.乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之________。

3.甲方未能按約定質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（2）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）房屋買賣合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，為保障房屋預(yù)售交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同，以確保甲方的合法權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.房屋位置：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋戶型：__________________________

5.房屋朝向：__________________________

6.房屋樓層：__________________________

7.房屋用途：__________________________

二、預(yù)售房屋價格及支付方式

1.預(yù)售房屋總價款：人民幣____________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，支付人民幣____________元作為首付。

（2）尾款：甲方在房屋交付使用前，乙方按照下列方式支付尾款：

①乙方在房屋交付使用前________日內(nèi)，支付人民幣____________元；

②乙方在房屋交付使用前________日內(nèi)，支付人民幣____________元；

③乙方在房屋交付使用前________日內(nèi)，支付人民幣____________元。

3.乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付款項(xiàng)，并保留支付憑證。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付乙方。

2.乙方在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后________日內(nèi)，對乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)。

四、第三方監(jiān)管職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，確保交易安全、合法。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)其真實(shí)性和合法性。

3.丙方對甲乙雙方履約過程中的糾紛，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有房屋預(yù)售的優(yōu)先權(quán)，乙方不得在簽訂本合同前與第三方進(jìn)行房屋交易。

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)對乙方提供的支付憑證進(jìn)行核對，確保資金安全。

3.甲方在房屋交付后，有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)使用、維護(hù)等方面的指導(dǎo)和監(jiān)督。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之________。

2.乙方在簽訂本合同前與第三方進(jìn)行房屋交易，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.通過第三方監(jiān)督，確保房屋預(yù)售交易公開、透明，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋預(yù)售主體，享有優(yōu)先權(quán)和權(quán)益保障，有利于維護(hù)市場秩序。

2.甲方在房屋交付前后的指導(dǎo)和監(jiān)督，有利于提高房屋質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)水平。

附件：

（1）甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（2）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）房屋買賣合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于乙方作為房屋買受人，為保障其購房權(quán)益，甲乙雙方同意丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同，以監(jiān)督甲方的履約行為，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.房屋位置：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋戶型：__________________________

5.房屋朝向：__________________________

6.房屋樓層：__________________________

7.房屋用途：__________________________

二、預(yù)售房屋價格及支付方式

1.預(yù)售房屋總價款：人民幣____________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，支付人民幣____________元作為首付。

（2）尾款：甲方在房屋交付使用前，乙方按照下列方式支付尾款：

①乙方在房屋交付使用前________日內(nèi)，支付人民幣____________元；

②乙方在房屋交付使用前________日內(nèi)，支付人民幣____________元；

③乙方在房屋交付使用前________日內(nèi)，支付人民幣____________元。

3.乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付款項(xiàng)，并保留支付憑證。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付乙方。

2.乙方在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后________日內(nèi)，對乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)。

四、第三方監(jiān)管職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約行為，確保房屋預(yù)售交易的合法性、安全性。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以核實(shí)其真實(shí)性和合法性。

3.丙方對甲乙雙方履約過程中的糾紛，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有房屋預(yù)售的優(yōu)先權(quán)，甲方不得在簽訂本合同前與第三方進(jìn)行房屋交易。

2.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)使用、維護(hù)等方面的指導(dǎo)和監(jiān)督。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之________。

2.甲方在房屋交付前，未提供房屋質(zhì)量保證書和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方在房屋交付后，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合