共同合資建房合同范例

共同合資建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有土地使用權的地塊位于____________________，乙方愿意與甲方共同合資建設房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合資建房的基本情況

1.1合資建房地點：____________________

1.2合資建房用途：____________________

1.3合資建房面積：____________________

1.4合資建房結構：____________________

二、合資建房的投資比例及出資方式

2.1投資比例：甲方出資比例____________________，乙方出資比例____________________。

2.2出資方式：甲方以土地使用權作價出資，乙方以貨幣資金出資。

三、合資建房的資金管理

3.1甲方將土地使用權的評估價值作為出資額，乙方將貨幣資金出資額存入合資建房專用賬戶。

3.2合資建房專用賬戶由雙方共同管理，任何一方不得擅自使用賬戶資金。

四、合資建房的施工及驗收

4.1甲方負責辦理施工許可證等相關手續(xù)。

4.2乙方負責施工過程中的技術指導和質量監(jiān)督。

4.3合資建房竣工后，由雙方共同組織驗收。

五、合資建房的收益分配及風險承擔

5.1合資建房的收益按甲方出資比例和乙方出資比例進行分配。

5.2合資建房過程中產(chǎn)生的債務及風險由雙方按出資比例共同承擔。

六、違約責任

6.1任何一方未按約定履行出資義務，應向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的一倍。

6.2任何一方違反合同約定，導致合資建房項目無法繼續(xù)進行的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效、變更及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，如需變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

八、附件

1.土地使用權證復印件

2.合資建房項目可行性研究報告

3.施工合同

4.驗收報告

5.其他有關文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有土地使用權的地塊位于____________________，乙方愿意與甲方共同合資建設房屋，丙方作為專業(yè)施工方參與其中，為保障甲方的權益和項目的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合資建房的基本情況

1.1合資建房地點：____________________

1.2合資建房用途：____________________

1.3合資建房面積：____________________

1.4合資建房結構：____________________

二、合資建房的投資比例及出資方式

2.1投資比例：甲方出資比例____________________，乙方出資比例____________________，丙方不出資。

2.2出資方式：甲方以土地使用權作價出資，乙方以貨幣資金出資。

三、丙方的職責與權利

3.1丙方負責施工過程中的施工組織、施工技術指導和質量監(jiān)督。

3.2丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的施工條件。

3.3丙方對施工過程中的安全問題負有責任，確保施工安全。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有合資建房項目的最終決策權，包括但不限于施工方案、材料采購等。

4.2甲方有權監(jiān)督丙方的施工進度和質量，對丙方的施工行為提出改進意見。

4.3甲方對合資建房項目的收益享有優(yōu)先分配權。

4.4甲方負責辦理施工許可證等相關手續(xù)。

4.5甲方應按約定時間支付丙方施工款項。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有合資建房項目的分紅權，但分紅比例不得超過甲方出資比例。

5.2乙方應按時足額出資，不得拖欠款項。

5.3乙方對合資建房項目的施工過程享有監(jiān)督權，但不得干涉甲方的決策權。

六、丙方的違約責任

6.1丙方如未按時完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____________________。

6.2丙方如未達到約定的施工質量標準，應承擔返工、修復等責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方如違反施工安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約責任

7.1乙方如未按時足額出資，應向甲方支付違約金，違約金為應出資額的____________________。

7.2乙方如違反合同約定，導致合資建房項目無法繼續(xù)進行，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、合同生效、變更及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，如需變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

十、附件

1.土地使用權證復印件

2.合資建房項目可行性研究報告

3.施工合同

4.驗收報告

5.其他有關文件

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方的介入旨在確保施工質量和進度，降低甲方在施工過程中的風險。

11.2丙方的專業(yè)能力有助于提高合資建房項目的整體品質。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為出資方和項目決策方，主導合資建房項目的進行，有利于保障甲方在項目中的權益。

12.2甲方的主導地位有助于確保項目按照既定目標高效、有序地進行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有土地使用權，擬將其用于開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方作為投資者，愿意與甲方共同合作，丙方作為項目開發(fā)的專業(yè)機構，負責項目的開發(fā)和管理，為保障乙方的權益和項目的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項目的基本情況

1.1項目地點：____________________

1.2項目用途：住宅及商業(yè)綜合體

1.3項目總規(guī)劃面積：____________________

1.4項目建筑結構：____________________

二、投資比例及出資方式

2.1投資比例：甲方出資比例____________________，乙方出資比例____________________，丙方不出資。

2.2出資方式：甲方以土地使用權作價出資，乙方以貨幣資金出資。

三、丙方的職責與權利

3.1丙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、開發(fā)、銷售及運營管理。

3.2丙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整項目規(guī)劃和銷售策略。

3.3丙方對項目的財務狀況和運營成果負有直接責任。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有項目收益的優(yōu)先分配權，包括但不限于租金、銷售利潤等。

4.2乙方有權監(jiān)督丙方的項目開發(fā)和管理，確保項目符合合同約定。

4.3乙方有權參與項目的重要決策，如項目規(guī)模、設計變更等。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方享有項目土地使用權的使用權，并負責辦理相關土地使用權變更手續(xù)。

5.2甲方應確保土地使用權的合法性，不得因土地使用權問題影響項目進度。

5.3甲方應按約定時間配合丙方進行項目開發(fā)所需的各項手續(xù)辦理。

六、丙方的違約責任

6.1丙方如未按時完成項目開發(fā)，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____________________。

6.2丙方如未達到項目質量標準，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3丙方如違反合同約定，導致項目無法繼續(xù)進行，應承擔相應的違約責任。

七、乙方的違約責任

7.1乙方如未按時足額出資，應向丙方支付違約金，違約金為應出資額的____________________。

7.2乙方如違反合同約定，導致項目無法繼續(xù)進行，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、合同生效、變更及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，如需變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

十、附件

1.土地使用權證復印件

2.項目可行性研究報告

3.項目開發(fā)合同

4.項目銷售合同

5.其他有關文件

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為投資者，主導項目的開發(fā)和運營，有利于確保項目的經(jīng)濟效益最大化。

11.2乙方的專業(yè)知識和市場經(jīng)驗有助于項目順利實施，降低風險。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

12.1甲方作為土地所有者，其主導地位在一定程度上被弱化，以避免在項目決策中出現(xiàn)不必要的延誤。

12.2甲方的主要責任是提供土地使用權，確保項目合