房地產(chǎn)法規(guī)試題及答案探秘

房地產(chǎn)法規(guī)試題及答案探秘姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格分為哪幾個(gè)等級？

A.初級、中級、高級

B.初級、中級、資深

C.基礎(chǔ)、中級、高級

D.初級、中級、專家

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交哪些材料？

A.房地產(chǎn)買賣合同

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書

D.以上都是

3.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營行為？

A.發(fā)布房地產(chǎn)廣告

B.代理房地產(chǎn)交易

C.提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

D.進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明哪些內(nèi)容？

A.服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用

B.權(quán)屬情況、交易風(fēng)險(xiǎn)

C.合同期限、違約責(zé)任

D.以上都是

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守哪些職業(yè)道德規(guī)范？

A.誠實(shí)守信、公正公平

B.保守秘密、尊重客戶

C.不斷提高專業(yè)水平

D.以上都是

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房地產(chǎn)廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？

A.必須真實(shí)、準(zhǔn)確

B.不得夸大宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者

C.不得含有虛假內(nèi)容

D.以上都是

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)？

A.明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用

B.明確合同期限、違約責(zé)任

C.明確雙方權(quán)利義務(wù)

D.以上都是

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？

A.依法依規(guī)進(jìn)行交易

B.誠實(shí)守信、公正公平

C.尊重客戶意愿

D.以上都是

9.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的違規(guī)行為？

A.擅自變更委托人委托事項(xiàng)

B.保守客戶隱私

C.接受他人賄賂

D.未按規(guī)定備案

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)部門備案？

A.工商行政管理機(jī)關(guān)

B.房地產(chǎn)管理部門

C.社會團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)

D.以上都是

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格證書包括哪些內(nèi)容？

A.職業(yè)資格等級

B.姓名、性別、出生日期

C.專業(yè)、學(xué)歷、工作經(jīng)歷

D.發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房地產(chǎn)廣告時(shí)，不得含有哪些內(nèi)容？

A.虛假信息

B.欺騙性宣傳

C.誤導(dǎo)消費(fèi)者

D.違反法律法規(guī)

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？

A.合同條款的明確性

B.合同期限的合理性

C.服務(wù)費(fèi)用及支付方式的明確性

D.違約責(zé)任的合理性

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？

A.有符合規(guī)定的名稱

B.有符合規(guī)定的組織機(jī)構(gòu)

C.有符合規(guī)定的注冊資本

D.有符合規(guī)定的經(jīng)營場所

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？

A.依法依規(guī)進(jìn)行交易

B.誠實(shí)守信、公正公平

C.尊重客戶意愿

D.及時(shí)向委托人報(bào)告交易進(jìn)展情況

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房地產(chǎn)廣告時(shí)，可以夸大宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，可以不明確合同期限和違約責(zé)任。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，無需向相關(guān)部門備案。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接受客戶委托時(shí)，可以泄露客戶隱私。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理房地產(chǎn)交易過程中，可以接受他人賄賂。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以擅自變更委托人委托事項(xiàng)。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房地產(chǎn)廣告時(shí)，不得含有虛假信息。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)不斷提高自己的專業(yè)水平。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確雙方權(quán)利義務(wù)。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.A

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格分為初級、中級、高級三個(gè)等級。

2.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，需要提交房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書等材料。

3.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要經(jīng)營行為包括發(fā)布房地產(chǎn)廣告、代理房地產(chǎn)交易、提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等，而房地產(chǎn)拍賣不屬于其常規(guī)業(yè)務(wù)。

4.D

解析思路：在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保雙方對合同內(nèi)容有明確的了解。

5.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)守信、公正公平、保守秘密、尊重客戶、不斷提高專業(yè)水平等職業(yè)道德規(guī)范。

6.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房地產(chǎn)廣告時(shí)，必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者，同時(shí)不得含有虛假內(nèi)容，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.D

解析思路：在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)注意明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保合同的完整性和有效性。

8.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)進(jìn)行交易，誠實(shí)守信、公正公平，尊重客戶意愿，并及時(shí)向委托人報(bào)告交易進(jìn)展情況。

9.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的違規(guī)行為包括擅自變更委托人委托事項(xiàng)、接受他人賄賂等，而保守客戶隱私是職業(yè)道德規(guī)范的一部分。

10.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，需要向工商行政管理機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)管理部門、社會團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)等相關(guān)部門備案。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格證書包含職業(yè)資格等級、姓名、性別、出生日期、專業(yè)、學(xué)歷、工作經(jīng)歷、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等內(nèi)容。

2.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房地產(chǎn)廣告時(shí)，不得含有虛假信息、欺騙性宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者以及違反法律法規(guī)的內(nèi)容。

3.ABCD

解析思路：在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)注意合同條款的明確性、合同期限的合理性、服務(wù)費(fèi)用及支付方式的明確性以及違約責(zé)任的合理性。

4.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備符合規(guī)定的名稱、組織機(jī)構(gòu)、注冊資本和經(jīng)營場所等條件。

5.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)當(dāng)遵守依法依規(guī)進(jìn)行交易、誠實(shí)守信、公正公平、尊重客戶意愿以及及時(shí)向委托人報(bào)告交易進(jìn)展情況等規(guī)定。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房地產(chǎn)廣告時(shí)，不得含有虛假信息、欺騙性宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者以及違反法律法規(guī)的內(nèi)容。

3.×

解析思路：在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確合同期限和違約責(zé)任，以確保合同的完整性和有效性。

4.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時(shí)，需要向相關(guān)部門備案。

5.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接受客戶委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)保守客戶隱私，不得泄露。

6.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得接受他人賄賂。

7.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)