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文檔簡介
業(yè)主主要合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):__________
乙方(以下簡稱“承包方”):__________
鑒于甲方需要對其位于__________的建筑物進行修繕、改建或新建,乙方愿意承擔該項目的施工任務,雙方經友好協商,就甲方委托乙方進行上述項目的施工事宜,達成如下協議:
一、項目概況
1.1項目名稱:__________項目
1.2項目地點:__________
1.3項目規(guī)模:__________
1.4項目內容:__________
1.5項目工期:__________
二、合同標的及費用
2.1合同標的:乙方按照甲方要求,完成上述項目的施工任務。
2.2合同費用:本合同總費用為人民幣__________元整(大寫:__________元整),其中:
(1)施工費用:人民幣__________元整;
(2)設計費用:人民幣__________元整;
(3)其他費用:人民幣__________元整。
三、施工要求
3.1乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、設計文件和工程規(guī)范進行施工,確保工程質量符合國家及行業(yè)相關標準。
3.2乙方應確保施工過程中遵守安全生產法規(guī),保障施工現場的安全、文明施工。
3.3乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務,如有延誤,應承擔相應的違約責任。
四、工程驗收
4.1工程竣工后,乙方應組織工程驗收,邀請甲方參加。
4.2驗收合格后,甲方應在驗收合格證書上簽字確認。
4.3驗收不合格的,乙方應按照甲方要求進行整改,直至合格為止。
五、付款方式
5.1甲方按照合同約定支付工程款,支付方式如下:
(1)開工前支付合同總金額的__________%;
(2)工程進度達到合同約定節(jié)點時,支付相應比例的工程款;
(3)工程竣工驗收合格后,支付合同總金額的__________%;
(4)工程保修期滿后,支付合同總金額的__________%。
5.2甲方應在付款前對工程進度、質量、安全等方面進行審核,確認無誤后支付工程款。
六、違約責任
6.1甲方違約責任:
(1)如甲方未按時支付工程款,應向乙方支付_____%的違約金;
(2)如甲方要求變更工程內容,導致工程延期或增加工程款,應承擔相應責任。
6.2乙方違約責任:
(1)如乙方未按時完成工程,應向甲方支付_____%的違約金;
(2)如乙方施工過程中出現質量問題,應承擔修復責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
8.3本合同附件如下:
(1)施工圖紙;
(2)設計文件;
(3)工程量清單;
(4)其他相關文件。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):__________
乙方(以下簡稱“承包方”):__________
丙方(以下簡稱“監(jiān)理方”):__________
鑒于甲方需要對其位于__________的建筑物進行修繕、改建或新建,乙方愿意承擔該項目的施工任務,為確保工程質量、進度和安全,丙方同意擔任本項目的監(jiān)理工作。三方經友好協商,就甲方委托乙方進行上述項目的施工事宜,以及丙方擔任監(jiān)理工作,達成如下協議:
一、項目概況
1.1項目名稱:__________項目
1.2項目地點:__________
1.3項目規(guī)模:__________
1.4項目內容:__________
1.5項目工期:__________
二、合同標的及費用
2.1合同標的:乙方按照甲方要求,完成上述項目的施工任務;丙方對施工過程進行監(jiān)理,確保工程質量、進度和安全。
2.2合同費用:
(1)施工費用:人民幣__________元整;
(2)監(jiān)理費用:人民幣__________元整;
(3)其他費用:人民幣__________元整。
三、施工要求
3.1乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、設計文件和工程規(guī)范進行施工,確保工程質量符合國家及行業(yè)相關標準。
3.2丙方應全面履行監(jiān)理職責,對施工過程進行監(jiān)督檢查,確保工程質量、進度和安全。
四、工程驗收
4.1工程竣工后,乙方應組織工程驗收,邀請甲方和丙方參加。
4.2驗收合格后,甲方應在驗收合格證書上簽字確認。
4.3驗收不合格的,乙方應按照甲方和丙方要求進行整改,直至合格為止。
五、付款方式
5.1甲方按照合同約定支付工程款,支付方式如下:
(1)開工前支付合同總金額的__________%;
(2)工程進度達到合同約定節(jié)點時,支付相應比例的工程款;
(3)工程竣工驗收合格后,支付合同總金額的__________%;
(4)工程保修期滿后,支付合同總金額的__________%。
六、甲方的權利與義務
6.1甲方權利:
(1)對施工過程進行監(jiān)督,確保工程質量、進度和安全;
(2)要求乙方和丙方履行合同義務,確保項目順利進行;
(3)對乙方和丙方違約行為提出整改要求,直至整改合格。
6.2甲方義務:
(1)按照合同約定支付工程款;
(2)提供施工圖紙、設計文件等相關資料;
(3)配合乙方和丙方進行工程驗收。
七、乙方的權利與義務
7.1乙方權利:
(1)按照合同約定完成施工任務;
(2)要求甲方按照合同約定支付工程款;
(3)對甲方提出的整改要求進行整改。
7.2乙方義務:
(1)按照合同約定完成施工任務,確保工程質量、進度和安全;
(2)配合甲方和丙方進行工程驗收;
(3)對甲方提出的整改要求進行整改。
八、丙方的權利與義務
8.1丙方權利:
(1)對施工過程進行監(jiān)督檢查,確保工程質量、進度和安全;
(2)要求乙方和甲方履行合同義務,確保項目順利進行;
(3)對乙方和甲方違約行為提出整改要求,直至整改合格。
8.2丙方義務:
(1)全面履行監(jiān)理職責,對施工過程進行監(jiān)督檢查;
(2)配合甲方和乙方進行工程驗收;
(3)對乙方和甲方違約行為提出整改要求,直至整改合格。
九、違約責任
9.1乙方違約責任:
(1)如乙方未按時完成工程,應向甲方支付_____%的違約金;
(2)如乙方施工過程中出現質量問題,應承擔修復責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
9.2丙方違約責任:
(1)如丙方未全面履行監(jiān)理職責,導致工程質量、進度和安全問題,應承擔相應責任;
(2)如丙方未按照合同約定提出整改要求,應承擔相應責任。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,三方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
11.3本合同附件如下:
(1)施工圖紙;
(2)設計文件;
(3)工程量清單;
(4)其他相關文件。
第三方介入的意義和目的:
1.確保工程質量、進度和安全,降低甲方風險;
2.提高項目管理水平,提高項目效益;
3.規(guī)范施工過程,提高施工效率。
甲方為主導的目的和意義:
1.保障甲方權益,確保項目順利進行;
2.提高甲方在項目中的話語權,降低項目風險;
3.促進甲方在項目中的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):__________
乙方(以下簡稱“承包方”):__________
丙方(以下簡稱“設計方”):__________
鑒于甲方需要對其位于__________的房地產項目進行開發(fā),乙方愿意承擔該項目的施工任務,為確保項目設計質量,丙方同意擔任本項目的工程設計工作。三方經友好協商,就甲方委托乙方進行上述項目的施工事宜,以及丙方擔任工程設計工作,達成如下協議:
一、項目概況
1.1項目名稱:__________房地產項目
1.2項目地點:__________
1.3項目規(guī)模:__________
1.4項目內容:__________
1.5項目工期:__________
二、合同標的及費用
2.1合同標的:乙方按照甲方要求,完成上述項目的施工任務;丙方負責項目的工程設計工作。
2.2合同費用:
(1)施工費用:人民幣__________元整;
(2)設計費用:人民幣__________元整;
(3)其他費用:人民幣__________元整。
三、設計要求
3.1丙方應按照甲方提供的項目需求和設計規(guī)范,完成項目的工程設計工作。
3.2丙方的設計方案應確保項目的施工可行性、經濟合理性和美觀性。
四、施工要求
4.1乙方應嚴格按照丙方提供的工程設計圖紙和施工規(guī)范進行施工,確保工程質量符合國家及行業(yè)相關標準。
4.2乙方應定期向丙方和甲方報告施工進度和質量情況。
五、付款方式
5.1甲方按照合同約定支付工程款,支付方式如下:
(1)設計階段完成,支付設計費用的__________%;
(2)施工階段達到合同約定節(jié)點時,支付相應比例的施工款;
(3)工程竣工驗收合格后,支付剩余的施工款;
(4)工程保修期滿后,支付設計費用的__________%。
六、乙方的權利與義務
6.1乙方權利:
(1)要求甲方按照合同約定支付工程款;
(2)在施工過程中,對設計方案的合理性和可行性提出建議;
(3)因設計原因導致的施工延誤,要求甲方承擔相應的責任。
6.2乙方義務:
(1)按照合同約定完成施工任務,確保工程質量、進度和安全;
(2)配合設計方和甲方進行工程驗收;
(3)對設計方提出的整改要求進行整改。
七、設計方的權利與義務
7.1設計方權利:
(1)要求甲方按照合同約定支付設計費用;
(2)在施工過程中,對施工方提出的建議進行評估和調整;
(3)因施工方原因導致的工程設計變更,要求甲方承擔相應的費用。
7.2設計方義務:
(1)按照合同約定完成工程設計工作,確保設計質量;
(2)在施工過程中提供必要的技術支持;
(3)對施工方提出的合理建議進行考慮和調整。
八、甲方的權利與義務
8.1甲方的權利:
(1)對施工過程進行監(jiān)督,確保工程質量、進度和安全;
(2)要求乙方和設計方履行合同義務,確保項目順利進行;
(3)對乙方和設計方違約行為提出整改要求,直至整改合格。
8.2甲方的義務:
(1)按照合同約定支付工程款和設計費用;
(2)提供項目需求和設計規(guī)范;
(3)配合乙方和設計方進行工程驗收。
九、違約責任
9.1甲方違約責任:
(1)如甲方未按時支付工程款或設計費用,應向乙方或設計方支付_____%的違約金;
(2)如甲方要求變更設計內容,導致工程延期或增加費用,應承擔相應責任。
9.2乙方違約責任:
(1)如乙方未按時完成施工任務,應向甲方支付_____%的違約金;
(2)如乙方施工過程中出現質量問題,應承擔修復責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,三方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
11.3本合同附件如下:
(1
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