別墅買賣院子合同范例

別墅買賣院子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅及其院子（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方愿意將該標(biāo)的物出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________的別墅及其院子，具體位置詳見附件一《標(biāo)的物位置示意圖》。

1.2標(biāo)的物占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.1.2甲方保證標(biāo)的物不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

2.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款__________元。

2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

3.1.1首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的__________%，即__________元。

3.1.2尾款：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款__________元。

3.2乙方支付購房款的方式為__________。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按本合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.1.2甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.2.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)未支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物位置示意圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅及其院子（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方愿意將該標(biāo)的物出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________的別墅及其院子，具體位置詳見附件一《標(biāo)的物位置示意圖》。

1.2標(biāo)的物占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.1.2甲方保證標(biāo)的物不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

2.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。

2.1.5甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款__________元。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付購房款總額的__________%，即__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余購房款__________元。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)：

2.3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購房款總額的__________%。

2.3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金__________元。

2.3.3丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。

2.3.4丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款__________元。

三、購房款及支付方式

3.1乙方支付購房款的方式為__________。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。

3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款__________元。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

4.1.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.1.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)未支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同。

4.1.3乙方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后未支付尾款的，甲方有權(quán)解除本合同。

4.2丙方違約責(zé)任：

4.2.1丙方未按本合同約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.2.2丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物位置示意圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保購房款按時支付。

2.降低交易風(fēng)險，減少甲乙雙方在交易過程中的糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

2.獲得購房款，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的價值轉(zhuǎn)化。

3.維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的別墅及其院子（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方愿意出售該標(biāo)的物。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為甲方的交付義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________的別墅及其院子，具體位置詳見附件一《標(biāo)的物位置示意圖》。

1.2標(biāo)的物占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.1.2甲方保證標(biāo)的物不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

2.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.1.4甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時符合合同約定的狀態(tài)。

2.1.5甲方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.2.3乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付擔(dān)保金__________元。

2.2.4乙方有權(quán)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款__________元。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)：

2.3.1丙方同意為甲方的交付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購房款總額的__________%。

2.3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金__________元。

2.3.3丙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)交付標(biāo)的物。

2.3.4丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后向乙方交付完整的權(quán)屬證明文件。

三、購房款及支付方式

3.1乙方支付購房款的方式為__________。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。

3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款__________元。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按本合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.1.2甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.1.3甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.2.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)未支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物位置示意圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__