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文檔簡介
別墅買賣院子合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的別墅及其院子(以下簡稱“標(biāo)的物”),甲方愿意將該標(biāo)的物出售給乙方,乙方愿意購買該標(biāo)的物。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標(biāo)的物基本情況
1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________的別墅及其院子,具體位置詳見附件一《標(biāo)的物位置示意圖》。
1.2標(biāo)的物占地面積為__________平方米,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
1.3標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為__________,土地使用年限為__________。
二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1甲方權(quán)利和義務(wù):
2.1.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
2.1.2甲方保證標(biāo)的物不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。
2.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。
2.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.2乙方權(quán)利和義務(wù):
2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。
2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),向甲方支付購房款__________元。
2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
三、購房款及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款,具體支付方式如下:
3.1.1首付款:合同簽訂后__________日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的__________%,即__________元。
3.1.2尾款:標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款__________元。
3.2乙方支付購房款的方式為__________。
四、違約責(zé)任
4.1甲方違約責(zé)任:
4.1.1甲方未按本合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金__________元。
4.1.2甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓情形的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.2乙方違約責(zé)任:
4.2.1乙方未按本合同約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
4.2.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)未支付首付款的,甲方有權(quán)解除本合同。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.標(biāo)的物位置示意圖
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.其他相關(guān)證明文件
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的別墅及其院子(以下簡稱“標(biāo)的物”),甲方愿意將該標(biāo)的物出售給乙方,乙方愿意購買該標(biāo)的物。為保障甲方的權(quán)益,丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標(biāo)的物基本情況
1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________的別墅及其院子,具體位置詳見附件一《標(biāo)的物位置示意圖》。
1.2標(biāo)的物占地面積為__________平方米,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
1.3標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為__________,土地使用年限為__________。
二、三方權(quán)利和義務(wù)
2.1甲方權(quán)利和義務(wù):
2.1.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
2.1.2甲方保證標(biāo)的物不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。
2.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。
2.1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。
2.1.5甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款__________元。
2.2乙方權(quán)利和義務(wù):
2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付購房款總額的__________%,即__________元。
2.2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余購房款__________元。
2.3丙方權(quán)利和義務(wù):
2.3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為購房款總額的__________%。
2.3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金__________元。
2.3.3丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。
2.3.4丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款__________元。
三、購房款及支付方式
3.1乙方支付購房款的方式為__________。
3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。
3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款__________元。
四、違約責(zé)任及限制條款
4.1乙方違約責(zé)任:
4.1.1乙方未按本合同約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
4.1.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)未支付首付款的,甲方有權(quán)解除本合同。
4.1.3乙方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后未支付尾款的,甲方有權(quán)解除本合同。
4.2丙方違約責(zé)任:
4.2.1丙方未按本合同約定支付擔(dān)保金的,應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
4.2.2丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.標(biāo)的物位置示意圖
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.丙方身份證復(fù)印件
5.其他相關(guān)證明文件
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
丙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方的權(quán)益,確保購房款按時支付。
2.降低交易風(fēng)險,減少甲乙雙方在交易過程中的糾紛。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。
2.獲得購房款,實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的價值轉(zhuǎn)化。
3.維護(hù)甲方的合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于乙方有意購買甲方位于__________的別墅及其院子(以下簡稱“標(biāo)的物”),甲方愿意出售該標(biāo)的物。為保障乙方的權(quán)益,丙方同意為甲方的交付義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標(biāo)的物基本情況
1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________的別墅及其院子,具體位置詳見附件一《標(biāo)的物位置示意圖》。
1.2標(biāo)的物占地面積為__________平方米,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
1.3標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為__________,土地使用年限為__________。
二、三方權(quán)利和義務(wù)
2.1甲方權(quán)利和義務(wù):
2.1.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
2.1.2甲方保證標(biāo)的物不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。
2.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。
2.1.4甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時符合合同約定的狀態(tài)。
2.1.5甲方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件。
2.2乙方權(quán)利和義務(wù):
2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。
2.2.3乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付擔(dān)保金__________元。
2.2.4乙方有權(quán)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款__________元。
2.3丙方權(quán)利和義務(wù):
2.3.1丙方同意為甲方的交付義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為購房款總額的__________%。
2.3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金__________元。
2.3.3丙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)交付標(biāo)的物。
2.3.4丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后向乙方交付完整的權(quán)屬證明文件。
三、購房款及支付方式
3.1乙方支付購房款的方式為__________。
3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。
3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款__________元。
四、違約責(zé)任及限制條款
4.1甲方違約責(zé)任:
4.1.1甲方未按本合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金__________元。
4.1.2甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的,應(yīng)向乙方支付違約金__________元。
4.1.3甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓情形的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.2乙方違約責(zé)任:
4.2.1乙方未按本合同約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
4.2.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)未支付首付款的,甲方有權(quán)解除本合同。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.標(biāo)的物位置示意圖
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.丙方身份證復(fù)印件
5.其他相關(guān)證明文件
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
丙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__
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